單方解除是指解除權人行使解除權將合同解除的行為，不必經過對方當事人同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或透過人民法院或仲裁機構向對方主張，即可發生合同解除的效果。
單方面解除租房協議，必須要符合法律規定的條件，還必須要以法律規定的程式辦理。
《合同法》第二百三十一條規定，因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
單方解除是指解除權人行使解除權將合同解除的行為，不必經過對方當事人同意，只要解除權人將解除合同的意思表示直接通知對方，或透過人民法院或仲裁機構向對方主張，即可發生合同解除的效果。
單方面解除租房協議，必須要符合法律規定的條件，還必須要以法律規定的程式辦理。
《合同法》第二百三十一條規定，因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
可以單方解除租房協議的。
【法律依據】
《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
《合同法》第二百一十九條規定：承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。
《合同法》第二百二十七條規定：承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。(承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不於催告期限內支付租金的。
《合同法》第二百二十四條第二款規定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租於第三人的。
當事人可以單方解除租房協議，但是必須是法律規定的情況，具體是：
1、因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
2、租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
3、承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
【法律依據】
根據《合同法》第九十三條，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。