如何委託他人辦理房屋權屬登記

　　當事人在不能親自到場辦理各類房產登記手續的情況下，應出具相應的有效委託書委託他人辦理。並在委託書中詳細地註明委託人與受託人姓名、房屋坐落、權證號、面積、委託原因、委託事項、委託許可權、委託有效期以及委託人簽字認可等相關資訊。

　　【法律依據】

　　《城市房屋權屬登記管理辦法》第十二條規定：“權利人(申請人)可以委託代理人申請房屋權屬登記”;

　　第十三條規定：“代理人申請登記時，除向登記機關交驗代理人的有效證件外，還應當向登記機關提交權利人(申請人)的書面委託書”。

　　房屋租賃登記程式為：

　　（1）租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

　　（2）租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；

　　（3）在初審透過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

　　（4）租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；

　　（5）在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

　　申請房屋權屬登記需要注意的是：

　　1、只有與房屋物權變動有關聯的當事人才有資格提出申請；

　　2、在登記行為完成之前，申請人也可以按照自己的意思撤回登記申請；

　　3、申請房屋登記材料應儘量提供原件；

　　4、申請人應當對申請登記材料的真實性、合法性、有效性負責。

　　【法律依據】

　　根據《物權法》第二十一條，當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。