如何查上海房產證

　　查詢上海房產證的方法有：

　　1、在房屋還沒有辦理房產證的前提條件下，查詢上海房產證可以到房管局網站查詢。登入相關官網，查詢購房買賣合同，輸入合同號及密碼，密碼一般開發商都會知道。這樣就可以檢視到購房合同，在房管局備案後的合同一般都是很準確的。

　　2、在房屋拿到房產證的情況下，可以直接去房管局檔案部門查詢。不論開發商規模大小，正規商品房都可以辦理產權證書，也就是房地產證，都可由本人持身份證房地產證去房地產管理局檔案是查詢真偽。

　　購買房租時，購房人需要到售樓現場檢查是否有預售證，如果沒有預售證，那此房屋可能就不是正規商品房。除商品房外，還有小產權房和農民房，但是這兩種房屋的買賣都是不受法律保護的，不能正常上市交易，國家一旦要拆遷等也是收不到任何補償的。

　　1、開啟微信軟體介面，點選這裡的搜一搜。

　　2、在搜一搜介面，輸入上海釋出，點選上海釋出的公眾號。

　　3、在上海釋出的公眾號介面點選這裡的市政大廳。

　　4、在市政大廳介面點選這裡的景區實時客流。

　　5、這樣上海各個景區的實時客流量就可以全部查了。

　　如果已經辦理了房產證，只要進入當地房產管理局官方網站，輸入產權人姓名、產權證號進行查詢即可。如果還沒有辦理房產證，可以在房管局網站查詢房屋買賣合同，輸入合同號及密碼(密碼可諮詢開發商)，一般來說，這時查到的都是合同備案號，經備案後的合同是沒什麼問題的，房產證造假的可能性也就比較小。

　　房產證上記載的內容主要包括以下幾個方面：

　　1、房屋產權情況

　　具體是指房屋結構型別、建築面積、高度、竣工日期等。

　　2、土地使用情況

　　具體是指土地面積、使用期限、坐落等。

　　3、權利人情況

　　具體是指房屋產權利人的名稱、身份證號等。

　　4、房地產其他權利情況

　　具體是指房地產的權利現狀或變動情況，比如房屋是否有抵押，抵押權人、抵押金額、抵押期限是什麼等。

　　5、房地產平面圖等。