1、將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定餘額，各地規定不同），衝還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。
2、提取公積金後與你的還貸卡關聯”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
3、提取手續：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的公積金提取證明”，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。
組合貸款是現在很常見的一種，不少人買房都是公積金加商業貸款，這樣可以省不少錢，但並不是每個開發商都願意的，因為這種回款慢，流程也比較複雜，但如果想省一筆費用，組合貸款只要能申請下來的話，直接等結果即可。
組合貸只能用一次嗎
組合貸款理論上是可以用兩次的，組合貸款就是公積金貸款和商業貸款的組合，公積金貸款可以用量，商業貸款沒有次數限制，如果條件合適的話是可以貸兩次的。和公積金貸款一樣，如果上次貸款沒有還完的話，組合貸款是暫時不可以辦理的。
組合貸款為什麼不扣公積金辦理的
組合貸款為公積金貸款和商業貸款的組合，如果扣的時候沒有扣公積金，主要是因為扣的錢一般是繫結銀行卡里的錢，公積金賬戶裡的金額是付款人個人所有，未經本人同意，不能隨意支取，如果您需要使用公積金賬戶中的金額還款，您可以到貸款銀行辦理還款手續，辦理成功後，在下個月的還款日，貸款銀行將從公積金賬戶中扣除相應金額，償還公積金貸款。
買房公積金和商業貸款組合貸流程
1、提出申請申請購房組合貸款人向當地住房資金管理提出書面申請並提交有關資料。
2、簽訂合同申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之後，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委託通知單，向貸款企業銀行申請組合貸款。申請通過後，需與貸款企業銀行簽訂借款合同和擔保合同並且進行公證。
3、辦理抵押保險簽訂合同後，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管。
4、開立帳戶選用委託扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存摺賬戶。同時，售房人要在貸款企業銀行開立存款專戶。
5、支用款項申請購房組合貸款人在銀行營業會計前臺填制購房組合貸款存憑證，然後貸款企業銀行按照合同約定將貸款直接轉入借款人的存款賬戶內。
公積金一般是可以提取出來的，當需要住房裝修或者買房時，都是可以申請提取公積金的，在辭職後也是可以提取的。那麼，公積金可以提取出來還商業貸款嗎？感興趣的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！
公積金可以提取出來還商業貸款嗎
公積金可以提取出來還商貸。要提取公積金用來償還個人住房商業性貸款的話，客戶只要去當地的住房公積金管理中心申請辦理公積金衝還貸業務即可。辦下公積金衝還貸業務之後，屆時銀行系統就會自動從客戶的公積金賬戶里扣除相應資金用來抵償房貸，無需客戶自己再手動操作把公積金提取出來還房貸。
而公積金衝還貸可以選擇月衝，也可以選擇年衝。若是選擇月衝，則每月逐期從公積金賬戶里扣錢償還當月本息；若是選擇年衝，則是每年一次性從公積金賬戶里扣除餘額抵償應還本金。
而若是公積金賬戶裡餘額不足了，銀行系統也會從客戶繫結的還款銀行卡里扣錢用來償還剩餘未還部分。不過大家需要注意，房貸首月還款還是需要用自己的錢來還的，即使辦貸時就申請了公積金衝還貸，也是從第二個月才開始抵扣。
公積金提取條件及流程
1、貸款買房：公積金可以用來貸款買房，公積金貸款的利率是比較低的，但是呢，使用公積金貸款是需要一定條件的。一般情況下，連續足額繳存住房公積金達到規定期限的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以申請住房公積金貸款。
2、償還貸款：公積金可償還住房貸款，包括商業性住房貸款、公積金貸款以及組合貸款。
3、支付重大疾病醫療費：公積金還可以用來支付重大疾病的醫療費用的。
4、低保困難家庭提取使用：被列為低保或者困難救助的範圍的人也是可以申請提取公積金的。
5、租房提取：職工連續足額繳存滿三月，在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租，但是額度是有限制的，比如北京，一個季度最多可以提取4500元。
公積金1年可以提幾次
公積金1年提取次數要分不同的提取情況來確定：
1、購房提取：一般是每個月一次，但這種情況是指提取公積金還房貸的情況，公積金自動扣款，自動打入第三方賬戶。
2、租房提取：根據租房合同的租金進行提取，一般一個季度打款一次，一年提取一次。這個各地政策差距很多，和各地的公積金餘額息息相關。
3、自建房、修繕、裝修提取：這個同樣各地不一樣，有的支援1年提取1次，次年不許以同樣理由提取，有的是半年提取1次，兩年內不得超過2次。
具體提取次數限制要以所在城市的公積金政策規定為準。