如何簽訂租房合同違約條款

　　現在很多人都在外工作，而有的工作不包吃住，那麼就要租房子住，90%的房東都會與租客簽訂租房合同，這就涉及到租房合同的簽訂了...

　　工具/原料A4紙方法/步驟1有的房東專門自建房子來出租給打工的人，那種房子便宜200-400一個月，所以很多都懶得鑑定合同了，住多久給多久的錢

　　2大多數有法律意識的人都會簽訂住房合同，保障雙方的合法權益。

　　首先租客提供身份證和聯絡方式給房東，並確定要租哪裡的房子

　　3房東提供房產證並且帶著租賃合同給租客填寫相關資訊，並且記錄好屋內有什麼傢俱家電詳細記錄

　　4最後才是商議違約責任以及糾紛解決辦法。雙方沒有異議就簽字蓋章，一般合同是一式兩份。

　　注意下列事項：

　　1、注意出租人的主體資格。要確定出資人是不是真正的房東。

　　2、注意對於轉租的約定，是否允許轉租。

　　3、明確約定房屋修繕責任。

　　4、注意關於租金的約定以及支付方式的約定。

　　5、注意房屋是否存在不允許出租的情況，如是否已經抵押了。

　　【法律依據】

　　《合同法》第221條，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。

　　出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。

　　因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

　　合同違約條款不公平可以要求調整，協商不了，可以向法院起訴。

　　【法律依據】

　　我國《合同法》第五十四條規定：下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：

　　（一）因重大誤解訂立的；

　　（二）在訂立合同時顯失公平的。