1、在工商銀行已經辦理個人住房貸款業務；
2、至申請日沒有已到期尚未歸還的貸款本金、利息和罰息；
3、借款人必須有履行合同變更後歸還銀行貸款本息的能力；
4、合同變更時必須徵得合同其他當事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更後的貸款同意繼續承擔擔保責任，或新設定的符合銀行規定的保證人和抵押人對合同變更後的貸款承擔擔保責任；
5、變更還款方式的，原剩餘貸款期限須在1年（含）以上，且變更後的還款方式須符合工商銀行的統一規定。
1、在工商銀行已經辦理個人住房貸款業務；
2、至申請日沒有已到期尚未歸還的貸款本金、利息和罰息；
3、借款人必須有履行合同變更後歸還銀行貸款本息的能力；
4、合同變更時必須徵得合同其他當事人的書面同意，且原合同保證人和抵押人對合同變更後的貸款同意繼續承擔擔保責任，或新設定的符合銀行規定的保證人和抵押人對合同變更後的貸款承擔擔保責任；
5、變更還款方式的，原剩餘貸款期限須在1年（含）以上，且變更後的還款方式須符合工商銀行的統一規定。
首先，擔保人起訴債務人的前提是保證人按照約定履行債務或者承擔責任。
其次，擔保人起訴債務人的條件，即需要滿足起訴的條件：
1、擔保人需要提交擔保人身份資訊證明材料；
2、提供當初的擔保合同；
3、證明擔保人已經履行了擔保人的保證責任；
4、起訴的時候需要提交擔保人身份證，起訴狀，訴訟費，以及上訴證據內容。
【法律依據】
1、《擔保法》第三十一條規定，保證人承擔保證責任後，有權向債務人追償。
2、《民事訴訟法》第一百一十九條規定，起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。
根據相關法律規定，夫妻離婚後，變更孩子監護人有3種情況：一是現有的監護人喪失了監護能力;二是監護人不履行監護權，即監護人有能力但不履行監護的職責;三是由於失去監護人。
【法律依據】
《民法總則》第三十六條規定：“監護人有下列情形之一的，人民法院根據有關個人或者組織的申請，撤銷其監護人資格，安排必要的臨時監護措施，並按照最有利於被監護人的原則依法指定監護人：
（一）實施嚴重損害被監護人身心健康行為的；
（二）怠於履行監護職責，或者無法履行監護職責並且拒絕將監護職責部分或者全部委託給他人，導致被監護人處於危困狀態的；
（三）實施嚴重侵害被監護人合法權益的其他行為的。