辦理房產中介公司,需要申請公司,選擇開店方式,然後選址,裝修,準備電腦等,還要買房產中介管理軟體億房通,同時要招聘員工,並準備房源,這樣一開業,業務就能直接步入正軌。
自己開或者加盟,選擇店鋪,考察商圈,選擇商品房小區,大盤,有證,或者即將下證的小區,店鋪位置在業主回家能看到的地方,大概佔地面積在40-140平方。
註冊公司和裝修,籌備傢俱,房屋中介的裝置很少,基本上就是空調、工作臺、桌椅等固定裝置,以及影印列印一體機、電腦、紙筆等辦公用品,費用並不高。
制定公司管理章程,招聘人員,房屋中介,需招聘相關從業人員,房地產經紀人至少3名,普通經紀人2名。必須要持資格證及上崗證,當然,銷售行業並不太注重經驗,有能力和決心即可,由此,在鍛鍊和學習的過程中考取證書也是可以的。另外,還需辦理工商營業執照、稅務登記證、房地產經紀人證書、房產中介資質證書等證件。
房產中介是可以幫忙辦理房屋按揭貸款房的。因為中介一般都是二手房,但同樣是可以辦理按揭貸款房的。如果是在中介公司買的房產,中介公司是可以幫忙辦理房產的按揭的,他們是有這種服務的業務。如果是私人進行交易的房產買賣,需要中介幫忙辦理按揭貸款。那同樣要向中介公司繳納中介費,才能幫忙辦理。否是中介是不會幫忙辦理的。
1、這沒有強制的要求說買房了過戶一定得透過房產中介的。如果找中介完成這件事情,因為過戶繁瑣,很多步驟親自來太麻煩,能簡單容易點搞定的話還是找專業的會比較好。
2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
4、辦理完買賣過戶手續後,買方應持房產賣契,在三個月內到房屋所在地的房屋土地管理局登記申請。
5、經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。
一、房屋中介最重要的責任就是提供與訂立合同有關的真實情況。房產中介提供的服務包括諮詢和居間服務,簽訂居間合同。
房產中介在提供居間服務時,應當向委託人披露的重要事實有:
①房屋的權屬情況;
②房屋的抵押、典當等權利限制資訊;
③預告登記、異議登記等登記資訊;
④出售人與買受人的姓名、身 ...
辦理房產三證的流程是:
1、準備好材料。雙方身份證戶口本、雙方結婚證、貸款合同、購房合同、貸款機構程式碼證、上家房產證(有的是開發商的,俗稱大證)、土地分割證,分戶平面圖、購房付款發票(一式4張)、無房證明、契證。各資料均影印至少三份,缺一不可。一定要繳清公共維修基金,你宣告自辦三證,開發商才會給你房 ...
辦理房產繼承公證需要以下材料:
1、被繼承人的死亡證明;
2、被繼承房屋的產權證明或者其他憑證;
3、繼承人的相關身份證件;
4、法定繼承人證明;
5、其他法定繼承人書面表示放棄對該房產的繼承的證明。
【法律依據】
《公證法》第二十七條規定,申請辦理公證的當事人應當向公證機構如 ...
1、攜帶身份證、戶口簿、收入證明、房屋所有權證等相關資訊到銀行或貸款機構申請貸款,填寫申請表,並與相關材料一同提交。
2、貸款機構對申請人的房產進行評估,是否符合房產抵押貸款的要求,對申請人的個人資質狀況進行稽核。
3、稽核通過後,雙方簽訂貸款合同,由公證人員公證。
4、銀行憑房屋所有權證和借 ...
辦理房產贈與公正流程如下:
1、辦理贈與公證申情人應提交相關證件和材料。主要包括贈與人的身份證件,通常有居民身份證、戶口簿、護照、通行證影印件;贈與書;贈與物清單及產權證明,如房產證、存單等。
這裡有一點需要注意,贈與物為共有財產的,應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見;贈與物為集體的,應提交 ...
父母在世,不可以辦理房產繼承。
【法律依據】《繼承法》第二條規定,繼承從被繼承人死亡時開始。
第三條規定,遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、儲蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、圖書資料;
(五)法律 ...
1、申辦中介服務業務的機構向省、自治區、直轄市教育行政部門提出申請,填寫《自費出國留學中介服務機構資格申請表》,並提交規定材料。省、自治區、直轄市教育行政部門稽核同意後,將《自費出國留學中介服務機構資格申請表》及其所附材料和證明報教育部審批。教育部按照《行政許可法》和《實施教育行政許可若干規定》的程式作出 ...