如何辦理房產三證

　　辦理房產三證的流程是：

　　1、準備好材料。雙方身份證戶口本、雙方結婚證、貸款合同、購房合同、貸款機構程式碼證、上家房產證（有的是開發商的，俗稱大證）、土地分割證，分戶平面圖、購房付款發票（一式4張）、無房證明、契證。各資料均影印至少三份，缺一不可。一定要繳清公共維修基金，你宣告自辦三證，開發商才會給你房產證。

　　2、填寫申請表。申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。憑有效期內的無房證明（一個月內）去交契稅（當場可拿到）。

　　3、等待稽核。申辦房產證，稽核透過的話，15個工作日後可出。

　　4、領取證書。辦理證書，一定要儲存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取。

　　辦理房產繼承公證需要以下材料：

　　1、被繼承人的死亡證明；

　　2、被繼承房屋的產權證明或者其他憑證；

　　3、繼承人的相關身份證件；

　　4、法定繼承人證明；

　　5、其他法定繼承人書面表示放棄對該房產的繼承的證明。

　　【法律依據】

　　《公證法》第二十七條規定，申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。

　　公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。

　　1、攜帶身份證、戶口簿、收入證明、房屋所有權證等相關資訊到銀行或貸款機構申請貸款，填寫申請表，並與相關材料一同提交。

　　2、貸款機構對申請人的房產進行評估，是否符合房產抵押貸款的要求，對申請人的個人資質狀況進行稽核。

　　3、稽核通過後，雙方簽訂貸款合同，由公證人員公證。

　　4、銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書辦理抵押登記手續。

　　5、完成各種手續後，貸款機構將借款打入申請人賬戶中。