如何進行房地產市場分析

　　房地產市場分析由於深度與內容側重點上的不同要求，可分為以下三個層次的分析，每一後續的分析可建立在前一層次分析所提供的資訊基礎之上，它們之間有邏輯聯絡。

　　1、區域房地產市場分析是市場研究區域內所有的物業型別及總的地區經濟，對總的房地產市場及各專業市場總供需情況的綜合分析。它側重於地區經濟分析、區位分析、市場概況分析等內容。

　　2、專業房地產市場分析是對市場研究區域內專業市場或專業子市場的供需分析，是在前一層次分析的基礎上，對特定子市場的供需情況進行單獨的估計和預測。它側重於專業市場供求分析內容。

　　3、專案房地產市場分析是在前兩個層次的基礎上，對特定地點特定專案作競爭能力分析，預測一定價格和特徵下的銷售率及市場佔有率情況，對專案的租金及售價、吸納量及吸納量計劃進行預測。它側重於專案競爭能力分析等內容。

　　1、系統分析法：市場是一個多要素、多層次組合的系統，既有營銷要素的結合，又有營銷過程的聯絡，還有營銷環境的影響。運用系統分析的方法進行市場分析，可以使研究者從企業整體上考慮營業經營發展戰略，用聯絡的、全面的和發展的觀點來研究市場的各種現象，既看到供的方面，又看到求的方面，並預見到他們的發展趨勢，從而做出正確的營銷決策。

　　2、比較分析法：比較分析法是把兩個或兩類事物的市場資料相比較，從而確定它們之間相同點和不同點的邏輯方法。對一個事物是不能孤立地去認識的，只有把它與其他事物聯絡起來加以考察，透過比較分析，才能在眾多的屬性中找出本質的屬性。

　　3、結構分析法：在市場分析中，透過市場調查資料，分析某現象的結構及其各組成部分的功能，進而認識這一現象本質的方法，稱為結構分析法。

　　進行房地產產權登記的原因如下：

　　1、有利於產權確認，即便於確認房地產的權屬狀態。

　　2、有利於保障權利人的合法權益。

　　3、有利於加強房地產管理，即透過房地產權登記可以對房地產交易狀況進行管理和監督。