申請登記程式：第一步是在房管局找到申請登記的視窗，領一張申請登記表，填一下交上。接著就等稽核制證，透過的話就會通知你交費領證。
登記提交資料：要準備和提交的材料有：1.南京市房地產抵押登記申請書 2.申請人身份證件影印件（查驗原件）3.房屋所有權證 4.國有土地使用證 5.借款合同（主債合同）6.房地產抵押合同（一式三份）7.經過公證的委託書（申請人不能親自到場辦理時出具）8.房地產價值證明材料（評估報告或抵押房地產價值協議書）9.事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影印件（查驗原件）10.法人授權委託書、代理人身份證件影印件（查驗原件）11.金融單位金融許可證影印件（加蓋公章）12.其他證件 備註：1.第9、10項為單位申請登記時提交，單位所提交的影印件須加蓋公章。2.房地產抵押登記申請書在二樓商務中心領取。
收費標準：1/2 住宅：抵押權登記費：80元/套 2/2 非住宅：抵押權登記費：550元/基本單元；工業企業按330元/基本單元
辦理時間週期 一般登記受理後5個工作日後就可以了。
進行房地產產權登記的原因如下：
1、有利於產權確認，即便於確認房地產的權屬狀態。
2、有利於保障權利人的合法權益。
3、有利於加強房地產管理，即透過房地產權登記可以對房地產交易狀況進行管理和監督。
房地產抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產的佔有，將房地產作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關係的協議。
抵押合同應自成立時生效，抵押權自抵押物登記時成立。抵押當事人應當自房地產抵押合同簽訂之日起30日內，到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。辦理抵押登記時，應當向登記機關交驗下列檔案：
1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明。
2、抵押登記申請書;抵押合同。
3、抵押當事人的抵押物的《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共權證》和其他共有人的同意抵押的證明。
4、可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料。
5、可以證明抵押房地產價值的資料。
6、登記機關認為必要的其他檔案。
最高額抵押適用於房地產抵押典當。
1、《典當管理辦法》第三條規定，本辦法所稱典當，是指當戶將其動產、財產權利作為當物質押或者將其房地產作為當物抵押給典當行，交付一定比例費用，取得當金，並在約定期限內支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。
2、依據該定義，典當法律關係中，當物的法律性質是抵押或質押 ...
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需檔案、證件按要求準備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明；房屋所有權證，權屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；
3、看房評估：由相關機構對抵押房進 ...
在進行房地產典當時，還必須注意以下幾點。
第一，對其用以典當的房地產必須依法享有完全的處分權。這要求當戶應 對典當的房地產享有所有權或經營管理權。享有經營管理權的主要是指國有企 業，其經國家授權對國有的財產享有一定的處分權，國有企業在以國家授權經 營管理的房地產進行典當融資時，須得到縣以上人民政府國有 ...
從表面上看，房地產典當和房地產抵押都是以房屋作為抵押物的融資行 為。但實際上兩者在法律關係和操作上有明顯的區別。
第一，在房屋的處理上不同。房屋典當屬於質押貸款，房產典當期間是要 封存起來並置於典當行的監管之下，典當人不能再使用已出典的房屋。
房地產 抵押是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方 ...
房地產市場分析由於深度與內容側重點上的不同要求，可分為以下三個層次的分析，每一後續的分析可建立在前一層次分析所提供的資訊基礎之上，它們之間有邏輯聯絡。
1、區域房地產市場分析是市場研究區域內所有的物業型別及總的地區經濟，對總的房地產市場及各專業市場總供需情況的綜合分析。它側重於地區經濟分析、區位分析、 ...
房地產抵押合同是指債務人或者第三人不移轉對房地產的佔有，將房地產作為債權擔保而與債權人達成的明確相互權利義務關係的協議。
房地產抵押合同抵押人的義務有：抵押人有義務保管和維護抵押物，併為抵押物購買保險。這是為了防止抵押物的價值減少。《擔保法》第五十一條規定：因抵押人的行為造成抵押物價值減少時，抵押人有 ...
房地產抵押成立的條件是：
1、抵押人必須是對房地產享有合法所有權和土地使用權的人;
2、有雙方簽定的書面的抵押合同;
3、憑房屋所有權證書和土地使用權證書向縣級以上地方人民政府規定的房地產管理部門辦理抵押權登記。
【法律依據】
根據《城市房地產抵押管理辦法》第五條，房地產抵押，應當遵循 ...