1、在市場營銷領域，去化率是在一定時間段內的銷售率，來自臺灣的說法。在房地產領域稱為銷售率，主要指某一特定時期內某產品的銷售量佔總量的百分比。在房地產銷售行業使用頻率較高。
2、如2009年第二季度，某小區 90平米戶型的銷售率等於該戶型累計銷售套數除以該戶型總套數再乘以100%。
3、去化率等於銷售套數除以總套數
去化量等同於銷售量
1、在市場營銷領域，去化率是在一定時間段內的銷售率，來自臺灣的說法。在房地產領域稱為銷售率，主要指某一特定時期內某產品的銷售量佔總量的百分比。在房地產銷售行業使用頻率較高。
2、如2009年第二季度，某小區 90平米戶型的銷售率等於該戶型累計銷售套數除以該戶型總套數再乘以100%。
3、去化率等於銷售套數除以總套數
去化量等同於銷售量
1、被動式"坐銷"
這是地產公司比較常用的一種方式，銷售人員依照樓盤產品向與購買者進行溝通，由購買者表達需要什麼樣的房屋，就尋找與之相似的產品，當置業者說不買時，就認為置業者不可能買，他們從不瞭解置業者的購買動機，從不主動應對置業者的拒絕。
2、透過產品"功能"提高銷售
透過不斷的挖掘樓盤的各種優勢來提升銷售的業績，以顧客的需求為主旨，也就是人們常說的第三代房地產銷售形式，當房地產進入買方市場時，房地產的銷售開始轉向以置業者為導向，銷售過程開始加強買賣雙方的溝通，充分挖掘客戶需求，產品設計越來越人性化，市場細分不斷升級。
1、交易完成後要表達謝意。表達謝意也屬於售後的工作，對客戶來說雖然你幫他買到了房，但是在他看來是他為了成了一單，讓你又多了提成。所以，基於這樣的心理，就必須對客戶表達謝意。可以口頭表達，但是最好還是請客戶吃個飯，或者送點帶有公司品牌的小禮物更好。不需要太貴重，只需要讓客戶感受到你很會為人處世，這樣就更能讓客戶親近你。
2、保持聯絡。保持聯絡不是說單純的逢年過節群發簡訊，而是要讓客戶感受到“特殊”，比如，過節直接打電話，慰問客戶家人，或者看到客戶朋友圈心情煩躁/高興，趕緊發個資訊關心下客戶等。但是那種群發的廣告資訊就儘量不要發，如果真的想諮詢客戶，可以單獨詢問，會讓客戶更能接受點。
3、建立客戶資料庫。在資訊時代，就必須建立好一個客戶資料庫，將客戶的基本情況分門別類的整理好，這樣在需要和客戶溝通或者拜訪的時候就不會手忙腳亂，不知道從何處做起了。並且如果你可以準確記住客戶家人的相關資訊，也給予關注和關心，就更能讓客戶親近你。