房地產市場分類

　　房地產市場按照不同標準，不同方法，可作出不同的分類，那麼房地產市場分類有哪些，今天就讓為大家講解一下。根據不同的需要，可以從不同的角度對房地產市場進行分類。其中主要的幾種分類如下：1、按用途（功能）劃分，可分為居住房地產市場和非居住房地產市場兩大類。居住房地產市場可進一步分為普通住宅市場、高檔公寓市場、別墅市場等。非居住房地產市場可進一步分為寫字樓市場、商鋪市場、工業用房市場等。2、按檔次劃分，可分為高檔房地產市場、中檔房地產市場和低檔房地產市場。3、按區域範圍劃分，可分為整體房產市場和區域房地產市場兩大類。4、按交易方式劃分，可分為房地產買賣市場和房地產租賃市場兩大類。5、按交易目的劃分，可分為房地產使用市場和房地產投資市場兩大類。房地產使用市場是買賣或租賃房地產的目的是自用的市場。房地產投資市場是買賣或租賃房地產的目的是投資（再賣、出租或轉租）的市場。從購買房地產的目的來看，具體還可分為自用、出租、消極性保值、準備積極轉手。

　　1、按照交易物件不同可分為住宅市場和非住宅市場兩類。

　　2、按照組成要素不同可分為土地使用市場、房產市場、房地產資金市場、房地產勞務市場以及房地產技術資訊市場五類。

　　3、按照房產流通不同可分為土地一級市場、增量房地產市場以及存量房地產市場三類。

　　1、在市場營銷領域，去化率是在一定時間段內的銷售率，來自臺灣的說法。在房地產領域稱為銷售率，主要指某一特定時期內某產品的銷售量佔總量的百分比。在房地產銷售行業使用頻率較高。

　　2、如2009年第二季度，某小區 90平米戶型的銷售率等於該戶型累計銷售套數除以該戶型總套數再乘以100%。

　　3、去化率等於銷售套數除以總套數

　　去化量等同於銷售量