如何進行房屋租賃登記呢

　　1、登記申請。申請房屋租賃登記備案應當提交下列檔案：

　　(1)書面租賃合同;

　　(2)房屋所有權證書;

　　(3)當事人的合法證件;

　　(4)城市人民政府規定的其他檔案。

　　2、主管部門對租賃合同進行稽核。稽核的內容主要包括：

　　(1)合同主體資格是否合格;

　　(2)客體是否合格;

　　(3)審查租賃合同的內容是否齊全、完備;

　　(4)審查租賃行為是否符合國家及房屋所在地人民政府的租賃政策;

　　(5)審查當事人是否已繳納了有關稅費。

　　3、房屋租賃申請經協調、市、縣人民政府房地產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。

　　【法律依據】

　　根據《商品房租賃管理辦法》第14條規定：房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。

　　房屋租賃登記程式為：

　　（1）租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

　　（2）租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；

　　（3）在初審透過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；

　　（4）租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；

　　（5）在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

　　檢驗證件後才能進行房屋產權登記。檢驗證件是整個產權登記的基礎，包括檢驗身份證件和產權證件，身份證件和產權證件必須吻合。檢驗有關證件的目的在於確定申請人是否具備登記資格。只有具有相關產權證件，且權屬清楚、產權來源資料齊全，才予以登記。對於違章建築、臨時建築等，不予登記。對於申請人因正當理由不能按期提交證明材料或需補辦有關手續的，可以准予暫緩登記。在有利害關係人提出異議、權屬存在爭議的情況下，也應當暫緩登記。房屋產權登記是指房產權利人或者代理人在規定的期限內按照權利的種類和登記的種類向登記機關提供合法有效的法律檔案的行為。這一程式的主要工作是檢驗證件和填寫申請書、牆界表等。申請人填寫申請書和牆界表後，連同產權證件、身份證明等，一起交給登記機關工作人員。工作人員審閱無誤後，辦理登記手續。