房屋租賃登記的作用是：
1、承租人可以依法享有優先購買權；
2、承租人可以依法享受“買賣不破租賃”的法律保護；
3、辦理房屋出租登記還能夠有效的防止在房屋租賃過程中的欺詐行為。
【法律依據】
根據《合同法》第二百二十九條，租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
房屋租賃登記程式為：
（1）租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；
（2）租賃工作人員對證件進行審查，對租賃合同進行監證，審查初步通過後予以簽署初審意見；
（3）在初審透過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；
（4）租賃雙方交納規定稅費後，發給承租人《房屋租賃登記證》；
（5）在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。
辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：
(一)房屋租賃合同;
(二)房屋租賃當事人身份證明;
(三)房屋所有權證書或者其他合法權屬證明;
(四)直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門規定的其他材料。
房屋租賃當事人提交的材料應當真實、合法、有效，不得隱瞞真實情況或者提供虛假材料。
1、登記申請。申請房屋租賃登記備案應當提交下列檔案：
(1)書面租賃合同;
(2)房屋所有權證書;
(3)當事人的合法證件;
(4)城市人民政府規定的其他檔案。
2、主管部門對租賃合同進行稽核。稽核的內容主要包括：
(1)合同主體資格是否合格;
(2)客體是否合格;
(3) ...
可以去流動人口和出租房屋服務管理站辦理房屋租賃登記備案證明。房屋租賃當事人首先向房產管理部門提出申請，房產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。這是租賃行為合法有效的憑證。租房從事生產經營活動的，《房屋租賃證》可作為經營場所合法的憑證；租房用於居住的，《房屋租賃證》可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。 ...
2018年房屋租賃備案要交稅。出租房子是要繳稅的，而且我國已經實行了出租房屋備案制度，各地區也出臺了關於租房備案以及繳稅的相關規定對房屋出租備案及繳稅做了相關規定。《房屋租賃證》是租賃行為合法有效的憑證，租用房屋從事生產、經營活動的，《房屋租賃證》可以作為經營場所合法的憑證。
《財政部國家稅務總局關於 ...
房屋租賃合同備案登記需要交納增值稅，城建稅，教育費附加，印花稅，房產稅，土地使用稅。
《財政部國家稅務總局關於廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規定，房屋租賃稅收優惠政策：
1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率徵收個人所得稅。
2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免 ...
房屋租賃備案登記在出租人和房客在簽訂了租賃合同後按照相關法規需向房產部門進行登記備案，當事人在簽訂租賃合同後的15日內，租賃當事人持租賃合同及相關材料到房屋所在地的區、縣房地產交易中心辦理登記備案。
【法律依據】
根據《城市房地產管理法》第六十條，國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度。 ...
依照《城市房屋租賃管理辦法》相關規定，房屋租賃合同依法登記備案手續的辦理應當到市、縣人民政府房地產管理部門進行。進行登記備案申請所需的材料包括：1、書面租賃合同；2、房屋所有權證書；3、當事人的相關合法證件；4、由城市人民政府規定的其他檔案。申請登記備案的期限依法為租賃合同簽訂後30日內。
法律依據： ...
1、《城市房屋租賃管理辦法》第13條規定：“房屋租賃實行登記備案制度。修訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案”當事人應當在租賃合同簽訂後30日內，到房地產管理部門辦理登記備案手續。
2、登記備案需要交納的檔案包括：（1）書面租賃合同；（2）房屋所有權證書 ...