如果你要購買商品房，需要注意以下幾點：
1、簽訂合同前，要在售樓部檢視開發商的五證是否齊全。
2、注意合同中可以修改的條款，開發商承諾的內容一定要寫進合同條款裡邊。
3、注意合同中的違約條款。
4、仔細檢視合同附件。
5、妥善保管開發商的宣傳資料。
【法律依據】
根據《城市商品房預售管理辦法》第6條規定，商品房預售實行許可制度。
開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
如果你要購買商品房，需要注意以下幾點：
1、簽訂合同前，要在售樓部檢視開發商的五證是否齊全。
2、注意合同中可以修改的條款，開發商承諾的內容一定要寫進合同條款裡邊。
3、注意合同中的違約條款。
4、仔細檢視合同附件。
5、妥善保管開發商的宣傳資料。
【法律依據】
根據《城市商品房預售管理辦法》第6條規定，商品房預售實行許可制度。
開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。
1、要求開發商將取得房屋所有權證的確切時間寫在合同中，如果到期不能取得房產證，則買方有權退房，或者逾期不能取得房產證，則按日、按一定比例支付違約金。
2、用公積金貸款或商業貸款是否成功來考查開發專案的風險性。在談合同時，要求開發商在合同中承諾如果因為開發商原因不能取得公積金貸款或商業貸款的則買方有權退房、退款並承擔比較重的違約責任，因為銀行對公積金貸款審查較嚴格，要求開發商“五證”齊全。
3、如果是預售專案，開發商拒不提供預售許可證的原件，則應在合同中註明開發商最遲應在一個月之內到房地產管理部門做好預售登記，否則買方有權退款、退房。
【法律依據】
根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十二條規定：對於買受人因商品房買賣合同與出賣人發生的糾紛，人民法院應當通知包銷人參加訴訟;出賣人、包銷人和買受人對各自的權利義務有明確約定的，按照約定的內容確定各方的訴訟地位。
官方更多是集中防範系統性風險，所以去槓桿節奏和力度雖有放緩，但也還在繼續。在一個脆弱的、全面弱勢的市場當中，利好也看成了利空。曾經走牛10年的美國牛市，也有見頂風險，推升全球金融市場避險情緒升溫。曾經的風險空窗期，如今在新興市場動盪以及中美貿易摩擦升級成中美全面對抗之下，新的風險憂慮攀升，從金融戰到對抗升級的憂慮。這足以說明市場的任何上漲只是反彈不是反轉。