1、選徵信好的一方。如果“主貸人”的徵信狀況不好，銀行放款的機率較小。所以在申請貸款前一定要確保夫妻雙方徵信良好，並且選擇徵信良好的一方作為主貸人，次貸人如果存在徵信問題，後期解決好了，對房貸的放款影響較小。
2、選職業穩定的一方。銀行在審批貸款的時候會更青睞於職業職業屬於公務員、國企員工、事業單位員工、醫生或者教師等的購房者。因此選擇“主貸人”可以選擇夫妻中職業穩定的一方。
3、選年齡小的一方。銀行規定申請貸款個人年齡需要18週歲以上，65週歲以下，超過65週歲的男士以及超過60週歲的女士都是不能申請貸款的。想要獲得更長的貸款年限，主貸人”最好選擇夫妻雙方年齡較小的一方，主貸人年齡越小，獲得的貸款年限就越長。
4、選收入高的一方。主貸人作為銀行稽核的主要物件，收入穩定更受銀行的青睞。銀行在稽核申貸人的資料時，是透過申貸人的收入證明或者銀行流水來判定申貸人是否具備還款能力。因此選擇收入高的一方作為主貸人更有益於獲得高額度的貸款。
婚後貸款買房該房產屬於夫妻共同財產，以平均分割為原則。一方得到房屋產權的，作價的一半支付給對方，房屋的作價可以雙方協商確定，也可以經評估公司評估確定。雙方都要房屋的，雙方可以競價，由出價高者得;也可以優先判給沒有其它住所的一方。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條規定，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
1、如果婚後想要獨自貸款的，根據《婚姻法解釋三》的第十條規定，夫妻一方在婚前簽訂了不動產買賣合同，用個人的財產支付首付款，並且在銀行辦理購房貸款的，婚後需用夫妻的共同財產進行還貸，不動產登記於首付款的支付者名下的，離婚的時侯該不動產就由雙方來進行協議處理。
2、假如依照前款的規定雙方不能購達成協議的，那麼人民法院就可以判決該不動產應當歸為登記產權的一方，如果是尚未歸還的貸款，那麼依舊是做為產權登記一方的個人債務的。那麼只要在辦理貸款的時候是隻寫了一人的名字，離婚之後房屋就算是一人的。
3、如果是雙方婚後共同還貸的支付的款項還有相對應財產的部分，那麼離婚的時後應根據婚姻法的規定的原則，由產權登記的一方對另一方進行補償。若買房時寫著兩人名字則離婚時各分一半，寫一人的名字就歸那一方。因為是不能做到在婚姻持續期間單獨貸款，所以只能透過離婚來將房屋歸到一方。
4、婚後想要個人貸款買飯最重要的就是進行產權的明確劃分，買房過程比較複雜，涉及如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產買賣合同之外，申請房貸、辦理手續時，也需要雙方親自到場。
5、登記屬於個人財產的需要雙方協議約定，可以交由專業的律師起草一份協議然後辦理公證，需要雙方到場簽字確認，但如果無法到場，也必須辦理公證收取委託手續，並將相關事宜交代清楚。
6、另外一種情況就是可以教育父母代辦貸款買房事項，也就是說以父母出資的名義進行房屋的購買，這種情況下也可以視為個人財產。
重慶名下有房可以使用公積金貸款嗎 重慶個人繳納公積金多久能貸款買房