安居房可以買賣,但是有一定條件。安居房是指國家以成本價向中低收人家庭出售而建造的住房,是政府的一項福利房專案,主要是面向中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶進行出售,在價格上也有一定的制約。安居房還是屬於政府和國家所有的,不能進行交易買賣。但是如果在五年之後,領取了安居房房地產證,經過原單位的同意,可以辦理轉讓手續,將安居房轉變成商品房,這時屬於個人所有,可以在市場上進行買賣。
安居房可以買賣,但是有一定條件。安居房是指國家以成本價向中低收人家庭出售而建造的住房,是政府的一項福利房專案,主要是面向中低收人家庭以及無房、危房戶和住房困難戶進行出售,在價格上也有一定的制約。安居房還是屬於政府和國家所有的,不能進行交易買賣。但是如果在五年之後,領取了安居房房地產證,經過原單位的同意,可以辦理轉讓手續,將安居房轉變成商品房,這時屬於個人所有,可以在市場上進行買賣。
1、可以買賣的,但風險是很大的,5年後要辦完全產權的話要補差價,有了完全產權就能過戶了,但是這裡面有個問題,萬一買方和賣方日後產生房產糾紛,買方是得不到任何法律保障的,因為拆遷安置房是明令禁止售賣的。
2、所以,就算買賣雙方簽了什麼公證書什麼的都沒法律效應的。所以,應謹慎選擇賣方1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!
3、拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!
4、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!這個你們可以約定由賣主來交!
1、可以買賣的,但風險是很大的,5年後要辦完全產權的話要補差價,有了完全產權就能過戶了,但是這裡面有個問題,萬一買方和賣方日後產生房產糾紛,買方是得不到任何法律保障的,因為拆遷安置房是明令禁止售賣的。
2、所以,就算買賣雙方簽了什麼公證書什麼的都沒法律效應的。所以,應謹慎選擇賣方1、主要是看土地證性質是國有還是集體;是否能上市交易;能上市是可以買的;不能上市交易則是小產權房;由於是拆遷戶安置房是政府補貼給當事人的,所以必需是當事人才能辦到房產證;一般都比較長時間才能辦下來!
3、拆遷戶安置房要5年才能上市交易的;故要5年之後才能過戶而且要補完國有地稅;如果你一定要的話最好找個律師給你合同約定!
4、拆遷戶安置房相對商品房要便宜點;但是有一定的風險!過戶的費用和商品房過戶費用一樣!只是要補完國有地稅!這個你們可以約定由賣主來交!