安置房沒有拿到產權證可以交易嗎

　　按國家規定是不能買賣的,但是,可以私下以合同的方式出售。等產權發到賣方手上就可以按合同約定來辦理過戶。

　　【法律依據】

　　《人民法院關於適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋(一)》第九條規定：依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批准手續，或者辦理批准、登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批准手續的，或者仍未辦理批准、登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效;法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。

　　安置房無房產證不可以交易，說明如下：

　　所謂安置房，就是對自家房屋被拆遷的人員進行安置的房子。安置房雖說也是可以買賣的，但是在法律上有說到必須要住滿五年以上，而且擁有房產證才能夠上市場進行買賣交易。根據地方不同，可能有很多的安置房無法辦理產權證，如果安置房沒有產權證，那麼是不能在房管局進行交易的。安置房如果沒有取到證，就表示不能夠交易，甚至連公證都不可以。所以買到這種房子本身就是違法的。辦理安置房過戶手續需要的材料：

　　1、開發商名下的房產證原件。

　　2、開發商的法人委託書。

　　3、拆遷前個人房產證原件或房產證登出證明。

　　4、被安置人身份證影印件。

　　5、拆遷安置協議。

　　6、房屋移轉過戶申請書。

　　7、房屋權屬登記申請書

　　8、測量分戶平面圖。

　　9、如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證影印件。

　　安置房沒有產權證不可以買賣。因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受地方政府政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。

　　但如果拆遷安置房取得房權，並且沒有規定限制對外出售，或者限制轉讓的期限已屆滿，這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什麼區別，這樣的安置房可以買賣。

　　法律依據：《城市房地產管理法》第三十八條：未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。