安置房能買嗎

　　1、拆遷安置房如果進行了產權登記並取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書(房產證)是權利人依法擁有房屋合法權利並對房屋行佔有、使用、受益和處分的唯一合法憑證。

　　2、依法登記的房屋，其權利受我國法律的保護。不管是什麼性質的房屋只有在取得房產證後才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。也就是說，如果拆遷安置房有相關法律證件，其交易與普通房屋沒有任何差別。

　　3、如果是一些集體產權，沒有單獨產權的安置房，還是要慎買，因為這些房子只有使用權，一旦房子拆遷或者其他原因拆除很可能沒有相應的補償。同時還有一些安置房產權只有50年，這些都應該在購買者的考慮範圍之內。

　　購買二手安置房必須要有房產證和集體土地證才能購買二手安置房，但是也要注意被拆遷的房子要在集體的土地的基礎之上建造的，如果想把拆遷安置房上市交易，首先必須要經過政府的批准的同意，並且每個地方的規定情況都有所不一樣，某些地方拆遷滿五年之後，土地出讓金也繳納了，就可以上市交易。

　　法律依據

　　依據《房屋登記辦法》規定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

　　1、公寓房能買，弊端是公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申請公積金貸款，只能選擇利率高的商業貸款。並且不太好出租，通常公寓為兩梯多戶，這樣的格局設計不太受租客的歡迎，出租率不是很高。

　　2、並且這類房產不能遷戶口，對上學、工作、結婚都會產生極大的影響。

　　3、另外，公寓的樓層比較多，容積率大，自然居住的舒適度就降低了。