定向安置房介紹

　　1、是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。

　　2、安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

　　定向安置房買賣的風險有：產權不清晰，交易時間長，可能面臨稅費風險。

　　《不動產登記條例》第七條規定，不動產登記由不動產所在地的縣級人民政府不動產登記機構辦理;直轄市、設區的市人民政府可以確定本級不動產登記機構統一辦理所屬各區的不動產登記。

　　回遷房是對拆遷戶的安置處理方式，定向安置房是針對特殊的安置使用者所分配的這種特殊的情況房屋還有許多房屋轉讓都會出現許多條件限制，回遷房和定向安置房的區別就在於產權的區別，定向安置房並不是完全產權。收入和也就是說具有完全的房屋權，但不一定具有完全的土地使用權。定向安置房在次進行交易的時候，可能會被要求補交土地出讓金，而目前按照法律法規是需要進行繳納的。定向安置房在建設利潤方面被限制得很死，所以建築商往往偷工減料增加利潤。這樣的話，導致定向安置房的質量遠遠不如回遷房或商品房。