客房得房率怎麼算

　　客房得房率指的是指可供我們的業主住戶所支配的面積（也就是套內建築面積）與每一戶建築面積（也就是銷售面積）之比。銷售面積=套內建築面積+分攤的公用建築面積。得房率是我們的業主買房比較看重的重要的一個指標。在我們計算房屋面積的時候，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。

　　建築物公攤面積一般包括樓梯、門廳、電梯間等公共部位，牆體等建築本身以及其他功能上為整棟建築服務的公用用房和管理用房建築面積。還有就是套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。有的開發商為了擴大使用面積，不惜違規縮小公攤，比如說調高樓體的斜度，減少電梯數量。

　　得房率的計算公式為(房屋的建築面積減去公攤面積)/除以房屋建築面積，就比如現在有一套房的面積為一百平米，公攤面積為二十平米，那麼這個房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%。各方率指的是套內可供住戶支配的面積，還有每戶建築面積，每戶建築面積的比例就是把房屋使用面積，跟建築面積相處，得到的結果就是得房率一般情況下，得房率都在75%到85之間，高層的，得房率相對來說比較低，不僅分攤面積不會太大，不用支付過多的公攤費用，而且公共空間也會比較寬敞。

　　1、得房率指的是套內可供住戶支配的面積與每戶建築面積每戶建築面積的比例，就是把房屋使用面積與箭鏃面積相除，得到的結果就是得房率。一般情況下，得房率都在百分之七十五到八十五之間，高層的得房率相對來說比較低。

　　2、得房率的計算公式為 (房屋的建築面積減去公攤面積)/除以房屋建築面積，就比如現在有一套房的面積為一百平米，公攤面積為二十平米，那麼這個房子的得房率就是(100-20)÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表著房子的實際利用率也越高。