建築總面積/土地總面積。容積率對於房產開發商與房主來說意義不同。對於開發商而言，容積率越高表示建築面積越多，因此成本也就越高，房價因此會隨之增高，而對於房主而言，容積率越低表示，建築面積較低，因此剩餘面積可以用於綠化、公共設施服務等領域，因此容積率低的小區業主生活舒適度會高一些，而對於高容積率的小區來說，因為人員流動量較大，因此對於公共設施的養護、維修更應加強，總體來說，還是容積率低的房屋更為舒適。
房地產容積率＝總計房地產建築面積÷總房地產面積、總計房地產面積＝房地產地上總建築面積－房地產地上不計容建築面積＋特殊多倍計容面積、當商業建築物超過8米時、在計算容積率時該層商業建築面積加倍計算。
計算地下空間時，頂板面高出室外地面1.5米以上的按該層水平投影面積的一半計算、不足1.5米的，建築面積則不計入容積率、標準樓層大概高大於5.5米、無論有無隔層，建築面積按該層水平投影面積的2倍計算，大於8.8米則按該層水平投影面積的3倍計算。
小區容積率=總建築面積÷建築用地面積，其中總建築面積是小區區域內所有建築面積的總和。容積率的值越小，小區所容納的建築數量就越小，居住質量就更好。相反容積率越高，小區的建築物就越多，居住質量就會下降。
小區是指在城市一定區域內、具有相對獨立居住環境的大片居民住宅，同時是配有成套的生活服務設施，如商業網點 ...
房產稅容積率計算細則如下：
1、根據相關規定，對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
2、容積率高低決定計稅面積的大小。容積 ...
容積率計算公式：容積率=地上總建築面積÷可建設用地面積。容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率，又稱建築面積毛密度。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低 ...
導語：居住證主要針對的是非本地居民申請的一種證件。居住證的用處非常多，而且不同城市也是有著不同的功能。比如說，有了居住證才可以申請當地的公租房。上海市的居住證還能積分。那麼，2022上海居住證積分如何計算？到底上海居住證積分計算規則是什麼？下面一起來了解下。
2022上海居住證積分如何計算
基礎指 ...
這個得具體情況分析了，高檔住宅的容積率一般不超過1點5。容積率一般是由政府規定的。容積率越高，居民的舒適度越低，反之舒適度越高。獨立別墅為0點2到0點5，18層高層住宅為1點8到2點5，住宅小區容積率小於1的，為非普通住宅。高檔住宅就是一般說的非普通住宅，一般來說包括別墅和公寓，具體來說面積一般都大於14 ...
圓柱容積=底面積×高。圓柱是由兩個大小相等、相互平行的圓形（底面）以及連線兩個底面的一個曲面（側面）圍成的幾何體。
以矩形的一邊所在直線為旋轉軸，其餘三邊旋轉360°形成的曲面所圍成的幾何體叫作圓柱。直圓柱也叫正圓柱、圓柱，就是底面和頂面是同樣半徑（r）的圓，並且兩圓圓心的連線和頂面、底面互相垂直。 ...
工業專案用地規劃內總修建面積與專案總用地上積的比值。核算公式：容積率=總修建面積/總用地上積，若是修建物的層高超過八米的，在核算容積率的時候，這層修建面積應該加倍合法，工業用電需要節省節約。運用水平除了安全消防等特別規矩或者是職業出場有要求的專案之外。一類工業用低容積率不可以低於2.2，二類，三類工業用電 ...