容積率60是什麼概念

　　容積率6點0是高層專案樓高100米以內。可以從容積率上初步判定建築物屬於高層還是多層。容積率是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。容積率是城市區劃管理中所採用的一項重要指標，也是從微觀上影響地價重要的因素。簡單通俗地說，容積率越高，居民的舒適度越低，反之則舒適度越高。在開發商看來，容積率是地價成本在房屋中佔的比例，開發商會在滿足住戶基本需求情況下最大程度增加容積率，以此來獲得更高的利益。但是對於住戶來說，容積率與居住舒適程度緊密相關，住戶肯定是希望容積率低點好。說到底就是小區裡戶數、人數和小區面積的關係，當然戶越少、人越少，面積越大越舒服了。

　　容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於百分之30。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。

　　容積率：專案用地範圍內地上總建築面積但必須是正負0標高以上的建築面積與專案總用地面積的比值。

　　容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內地上建築物的總建築面積對地塊面積的倍數，即為容積率的值。附屬建築物也計算在內，但應註明不計算面積的附屬建築物除外。值得注意的是，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。

　　容積率2.2是一個不錯的數字。容積率又稱建築面積毛密度，是指一個小區的地上總建築面積與用地面積的比率。對於開發商來說，容積率決定地價成本在房屋中佔的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠地率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有專案都能做得到。