寫字樓人均面積標準多少

　　根據我國最新辦公用房面積的標準來看，寫字樓人均面積的標準是不均等的，首先處於中央機關，如果屬於正部級，平均使用面積應該在54㎡，副部級應該是在42㎡，正局級在424㎡，副局級在18㎡，處級在9㎡，處級以下在6㎡。寫字樓人均面積在計算的時候，應該由專業的測繪公司進行測量，超標面積佔標準面積的30%就會進行隔斷或者用現成用房進行調劑，辦公用寫字樓人均用房使用面積的換算方法主要是：建築面積等於套內建築面積，公攤面積等於建築面積乘以公攤係數，公攤係數等於建築總公攤面積除以建築總建築面積，套內建築面積等於套內使用面積、套內牆體面積以及陽臺面積之和。

　　甲級寫字樓人均辦公面積是多少，說明如下：

　　在甲級商務寫字樓，在職人員平均每人擁有建築面積大約在26-30平方米之間，其中18-20平方米是提供給員工進行使用的面積。如果在職人員在400人以上應該取國家編制線標準來的下線來進行計算。

　　相關說明：

　　1、根據《(2011)2251號》檔案相關要求，事業及政府部門、各科室以下參考辦公室人均面積約5-6平米，對於商業辦公並沒有明文規定。;

　　2、商業辦公一般員工辦公桌佔1.2*1.4米×1.2*1.2米=2平方，椅子加走道大約1平米左右，緊湊型工位人均約3平米左右。

　　3、在辦公室裝修參照政府標準設計時可按人均6平米以下設計，常規舒適型平均5平米/每人左右為宜。

　　目前沒有法律規定，人均最低的住房面積標準，人均住房面積標準一般為統計局統計的經濟指標，人均住宅建築面積是指按照居住人口計算的，平均每人擁有的住宅建築面積，人均住房面積包括人均住房居住的面積和人均住房建築面積，居住面積指的是自己房子的實際使用面積，指的是自己家住房套內的面積，建築面積指的是自己家房產證上的標註面積，內含有公攤，南京住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建築面積，居住面積指的是房子的實際使用面積，指的是家裡的住房套內面積，建築面積，建築面家裡房產證上的標註面積內含公攤。