寫字樓不可以做酒店式公寓，因為按照商業用電性質來做酒店式公寓改造，寫字樓和酒店都屬於商業用電性質。內部分割變更和水電改造是需要在建設局辦理工程改造手續，內部重新分割之後需要重新辦理測繪和銷售備案手續。以上改造正常情況下可以找設計和施工一體化資質的裝修企業來做，但有些地方需要具有相應的資質要求的設計單位來進行設計，並由。二級及以上施工總承包資質的施工企業來進行施工。此外跟政府辦理手續耗時耗力，而且需要公關費用。
寫字樓不可以做酒店式公寓，因為按照商業用電性質來做酒店式公寓改造，寫字樓和酒店都屬於商業用電性質。內部分割變更和水電改造是需要在建設局辦理工程改造手續，內部重新分割之後需要重新辦理測繪和銷售備案手續。以上改造正常情況下可以找設計和施工一體化資質的裝修企業來做，但有些地方需要具有相應的資質要求的設計單位來進行設計，並由。二級及以上施工總承包資質的施工企業來進行施工。此外跟政府辦理手續耗時耗力，而且需要公關費用。
商業寫字樓是不可以做公寓用途的，寫字樓嚴格來說是不用於住人的，主要用於商業辦公使用寫字樓與公寓有以下四點區別：
1、使用方式
公寓可以商業和住宿兩用的，如，商業公寓就可以自用，也可以方便對外租賃；寫字樓嚴格來說是不用於住人的，主要用於商業辦公使用。
2、產權年限不同
寫字樓是50年產權，公寓是70年（具體所剩年限視情況而定）。
3、租金不同
公寓租金會便宜很多。但是公寓就比較侷限性，因為公寓是在某某小區，而寫字樓輻射更廣。
4、規模不同
公寓住宅的型別根據《民用建築設計通則》和《住宅設計規範》分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅，高層住宅又分為單元式高層住宅、塔式高層住宅和通廊式高層住宅。擁有五個或五個以上出租單位的樓宇。
商品房能做下沉式玄關，下沉式打破了傳統的平面佈局，透過人工方式處理高差和造景，巧妙運用高低錯落的手法分隔空間，含而不露，形成視覺上的凹凸感，在心理上也給人一種親切的包圍感和安全感，身處下沉式空間，換個角度看生活。下沉式玄關客廳還有一個缺點，就是習慣了屋內平坦設計的很多人都對這一下沉式感到非常的彆扭，雖然開始的時候感覺非常的有趣新鮮，但是在一段時間之後就會覺得厭煩，有的甚至會因此常常摔倒，所以在選擇設計的時候大家一定要慎重。戶型較小，特別是入戶門比較窄的房子，是比較適合做下沉式玄關的，原本放不下換鞋凳的空間，用下沉式玄關做出來的臺階就可以當做換鞋凳。而且利用這塊空間打造出來的一體櫃，反而讓空間更加融合，不再需要多餘的傢俱。