小區收益怎麼分配

　　1、利用小區公共道路或場地停放車輛，由車輛所有人或使用人交納的停車費；

　　2、利用公共區域或物業共用部分獲取廣告費;

　　3、利用公共區域或物業共用部分獲取出租費；

　　4、其他應當歸共同擁有該物業的業主所有收入。

　　5、利用物業共用部分獲取的收益(包括前期物業管理期間的收益)，小區公共道路或場地停放車輛的停車費、利用小區公共區域獲取廣告費如廣告宣傳欄產生的收益、小區內公共建築如按規定出租業主共有的管理用房、活動房產生的收益等歸全體業主所有。

　　收益分配風險是由於收益分配可能給企業的後續經營和管理帶來的不利影響。

　　收益分配是企業資本的提供者對收益總額進行的分割，它主要是以企業的稅息前利潤（即利息、所得稅和淨利潤）為物件在各利益主體間進行的分割。

　　利用物業共用部分獲取的收益（包括前期物業管理期間的收益），歸共同擁有該物業的業主所有。

　　1、全體業主所有

　　小區公共道路或場地停放車輛的停車費、利用小區公共區域獲取廣告費如廣告宣傳欄產生的收益、小區內公共建築如按規定出租業主共有的管理用房、活動房產生的收益等歸全體業主所有。

　　2、部分業主所有

　　利用共用部分物業、設施獲取廣告費、出租費、殘值等獲取的收益，歸部分業主所有。例如小區有二幢或二幢以上房屋時，某幢房屋產生的電梯廣告費，歸該幢房屋業主共同所有。