小區物業費計算公式是什麼

　　小區物業費的計算方法主要是按照每家每戶的住戶面積，然後用單價的形式來進行計算的，也就是說每平米的物業費是多少錢，然後再乘以住戶面積就是每月所需要繳納的物業費，舉個例子，比如某小區的物業費是每平米1.5元，這家住戶的房子面積是100平米，每個月所能繳納的物業費就是1.5元乘以100元，也就是150元，再乘以12個月，每年的物業費就是1800元，具體物業費計算的方法就是這樣，除此之外，還需要加上小區的公共物業費以及配套設施的維護保養費用，還有電梯的相關費用等。小區物業費的收費標準是根據不同物業的性質以及特點，在政府的指導下進行市場調節。

　　2020年小區物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準，但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米。我國物業費收取標準分為一級物業收費標準；二級物業收費標準；三級物業收費標準和四級物業收費標準。

　　物業費的構成要素是：人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費；物業共用部位、共用設施裝置日常執行、維護費用；物業管理區域綠化養護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域秩序維護費用；辦公費用；物業管理企業固定資產折舊費用；物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；經業主同意的其它費用。

　　2013年4月1日，曾釋出《關於調整並公佈市區普通住宅物業公共服務費指導價標準的通知》，其中物業收費標準分為七級，一級物業收費標準0.30元/月·平方米，最高的七級物業收費標準為1.60元/月·平方米。

　　有物業管理的小區就需繳納一定的物業費。老舊小區也不例外。老舊小區建設標準較低，配套裝置不全，按七級收費標準來收不大合理，而且很多居民由於物業服務不到位，不願交納物業費，業主與物業之間相互扯皮，導致小區的環境問題越來越嚴重。因此很多地方都出臺老舊小區物業費標準，不同地區收費標準不同。