小區車位管理費屬於物業費嗎+小區車位買還是租划算

　　小區車位管理費並不屬於物業費，管理費和物業費是不衝突的，如果買了車位還是需要額外交管理費的，很多人都不理解，但現在就是這樣規定的。那麼，小區車位管理費包括哪些服務？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　小區車位管理費屬於物業費嗎

　　不屬於，車位管理費由車主繳納的車位費來承擔。

　　車位管理費也是物業收取的，車位管理費是物業公司或停車管理公司針對停車場的停車管理收費。車位的管理費相當於房子的物業費，但比物業費低得多。車庫也需要保潔，也需要保安，也需要規劃，維護，保養，值守。既然是產權車位，那就是為廣大本小區業主服務的場所，也就少不了工作人員。

　　小區車位管理費包括哪些服務

　　一般包括車位清潔、車位燈光以及消防等設施的管理和服務，如果沒有特殊約定，車位管理服務內容不包含車輛保潔和車輛安全，所以費用一般比較低，雖然現在還沒有專門的標準和規定，但所有費用都要先經過物價局備案，如果物業沒有盡到責任，業主有權拒交。

　　小區車位買還是租划算

　　1、從小區的面積來看，如果你買的房子位於熱門的市中心或者豪宅區，買車位比較划算。市中心人口多，車輛多，但車位供應肯定不足。買了車位後，即使在家不用，租出去也是非常划算的。

　　2、從小區車位佔比來看，有的小區很小，車位很少。在這種情況下，最好購買停車位。否則，如果其他車主前期買了車位，後面的車主就會缺車位。停車位不出租。

　　3、從車位成本來看，雖然一次買一個車位可能要花幾十萬，但是購買的車位是屬於自己的，而租車位花出去的錢只是獲取到短暫的租賃使用權。

　　1、國家對於空置房物業費有明確的規定，根據《物業管理條例》規定，物業管理是指業主透過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

　　2、交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。物業管理費的構成包括垃圾清運費、保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用裝置設施維修而支出的費用，並非針對專門某個業主的服務。

　　3、根據最高人民法院《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律問題的解釋》和《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律問題的解釋》的相關規定，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。

　　所以，小區空置房要交物業費。

　　1、垃圾費屬於物業費。

　　2、物業費中包含垃圾處理費,《物業服務收費管理辦法》 第十一條,物業費包括物業管理區域清潔衛生費用,綠化養護費用,秩序維護費用。

　　3、制定物業服務收費標準時，應按照小區面積、小區層數及服務等級進行定價，且制定的價格需控制在政府指導價格規定的幅度內，確定好收費標準後，需向當地物價部門進行申報，徵得物業管理行政主管部門的同意後，方可按照該套物業費收取標準進行收費。