小區車位需要交維修基金嗎+小區車位可以辦理產權證嗎

　　小區車位是目前很多業主熱議話題，有些小區車位是必須買了才能停車，不能進行租用，也有業主擔心小區車位是不是需要維修基金的。那麼，小區車位需要備案嗎？一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　小區車位需要交維修基金嗎

　　對於小區業主購買的地下停車位，如果擁有產權的話，就需要交納維修基金，沒有產權只有使用權的話則不需要交納。如果是地上車位，屬於全體業主所有，不會獨立劃分產權，那麼也不需交納維修基金。

　　小區車位需要備案嗎

　　小區車位一般不需要去住建局備案，但車位買賣合同應當辦理過戶登記。帶著產權證、買賣雙方身份證及影印件、原始購買發票，先到房管局網籤，憑著網籤後給的合同去稅務局繳納契稅，再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續。資料齊全後當天發證。

　　小區車位可以辦理產權證嗎

　　1、在建築規劃內的車位是可以辦理產權證的，這樣的車位是開發商購買的土地，經過批准後建設的，只需要攜帶相關資料，到不動產登記中心進行辦理，一般2-3個工作日就能辦理產權證了。

　　2、人防車位是不能辦理產權證的，人防車位是歸屬權是人防辦公室，雖然是由開發商投資建設的，但是開發只能將使用權租賃給業主，業主只有使用權，不能辦理產權證。

　　3、如果是佔用業主公攤面積建設的停車位，這樣的車位是沒有產權證的， 一般在小區的門口，或者是小區的過路兩側，會發現很多這樣的停車位，供業主臨時停車使用。

　　安置房是現在不少人都關注的，安置房是屬於一項福利，比一般的商品房價格要低很多。那麼，安置房樓層能隨便選嗎？安置房抽到一樓能換嗎？感興趣的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！

　　安置房樓層能隨便選嗎

　　安置房樓層不能隨便選。因為好的樓層就只有那麼幾個，如果大家全選好的樓層，那這幾層的房子必然會不夠用。所以通常情況下，人們會透過抽籤的方式來選擇安置房，當然，如果可供選擇的空間比較大，自然也是可以隨便選的，具體就要看開發商和業主怎麼協商了。

　　安置房抽到一樓能換嗎

　　可以，因為產權置換是被拆遷戶的權利，如果對安置房樓層不滿意可以更換。而且在簽訂安置房補償協議時，要和對方協商好，如果簽訂協議後對安置房產生疑問，那就是和房管所或居委會的糾紛。安置房要滿五年才能上市交易，而且要屬於集體土地的安置房才能進行交易。

　　安置房需要交維修基金嗎

　　安置房無需繳納維修費。 公共房屋維修基金是指住宅建築公共部分和共用設施裝置的維修基金。 本金由買賣雙方共同籌集，所有權歸屬於付款人。 利息用於住宅樓公用部分及共用設施裝置的維修保養，按建築面積比例分配至相關物業。 未取得房產證的拆遷安置房屋，無需繳納維修費。

　　貸款買期房是需要交維修金的，無論是購買一手住房或者是貸款買期房，購房者是需要交納房屋維修基金的，不論是購房屋屬於保障性住房，還是新建商品房，都需要交納房屋維修基金。維修基金一般是交房時繳納，可以等貸款辦下來再繳納，可以直接將房屋維修基金存入基金專用賬戶內，也可以委託房地產開發商代為交納，房地產開發商在收到房屋維修基金後，會在三十日內將房屋維修基金存入基金專用賬戶內。

　　根據住建部與財政部聯合印發《住房共用部位共用設施裝置維修基金管理辦法》，商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關房屋維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。