1、戶口問題：如果購買的是二手房，可能老房子戶口不肯遷出，大家在換大房子前，一定要和老房主商量好關於戶口的問題。
2、居住問題：小房子已經有新業主入住，而新房卻還沒交房，這時自己的居住就成了麻煩事。
3、資金問題：小房子換大房子最常見的問題就是資金斷檔，大多數換房者將買房和賣房在同一時間進行，一旦新房子約定的日期到了，舊房子卻沒有賣出去，那麼就很可能面臨欠款違約的情況了。
注意：在小房換大房過程中，要注意自己的資金是否可能出現斷檔，避免無法繳納錢款造成違約。
1、戶口問題：如果購買的是二手房，可能老房子戶口不肯遷出，大家在換大房子前，一定要和老房主商量好關於戶口的問題。
2、居住問題：小房子已經有新業主入住，而新房卻還沒交房，這時自己的居住就成了麻煩事。
3、資金問題：小房子換大房子最常見的問題就是資金斷檔，大多數換房者將買房和賣房在同一時間進行，一旦新房子約定的日期到了，舊房子卻沒有賣出去，那麼就很可能面臨欠款違約的情況了。
注意：在小房換大房過程中，要注意自己的資金是否可能出現斷檔，避免無法繳納錢款造成違約。
1、住宅會斷繳。在小房換大房的全過程中，最普遍的風險性便是小房子早已售賣，而新房子都還沒工作交接，換句話說假如購房者的小房子是自身唯一住房得話，以便防止出現資產斷繳的狀況會挑選把小房子賣出，可是最終的狀況確是自身的小房子早已有新小區業主搬入，而新房子都還沒申請辦理工作交接，這個時候購房者就需要租房子住了。
2、資產會斷繳。在小房換大房的全過程中，針對購房者而言最頭疼的難題便是肩負起自身的資產會斷繳，由於大部分換房者是將購房和賣房子另外開展的，用賣小房子的錢去買新房子，可是假如一旦產生新房子來到支付時間而少房子都還沒馬伊琍售賣得話，那麼購房者就將會遭遇沒法繳納購房款而毀約的難題。
3、戶籍風險性。許多購房者換房全是以便要想處理小孩的唸書難題，可是購買二手房的全過程中很有可能碰到老屋主不願意遷入戶籍的狀況，而假如在交易的全過程中沒有商議及其要求好得話，在過後就算是購房者搬進了新房子，戶口政策也沒法獲得處理。
其實在換房的全過程中存有的風險性是挺大的，假如購房者不留意得話，就會有將會跌入到各種各樣圈套當中，因而購房者一定要多做準備。
1、沒有產權證和土地證：在同一個城市，相對來說小產權房的總價較低，通常在商品房的三分之一作用，因此許多人會較為青睞小產權房。雖然小產權房總價較低，可用於實際居住，但它是沒有產權證、土地證的，若是日後想出售房屋、抵押、貸款等，都是無法進行的。即使小產權房有鄉鎮發的證件，這個證件是不被法律認可的。
2、無法上市交易：由於這種房屋是沒有產權證的，因此這種房屋不可在市場上出售、轉讓，不能辦理過戶手續，更不能作為遺產繼承。另外這種房屋也是不能辦理落戶的，這對孩子就學、就醫等有一定影響。
3、拆遷賠償少：由於這類房屋沒有產權證，若是遇上房屋拆遷，那這類房屋的拆遷賠償就較少，業主只能得到少部分，或無法得到相應的補償。