工程款糾紛應該如何解決

　　解決工程欠款糾紛的方式如下：

　　1、明確約定工程款的支付期限和逾期利息。

　　2、及時主張權利。

　　3、解除合同。

　　《施工合同司法解釋》第9條規定：發包人具有三種情形之一致使無法施工的，承包人經催告後可以解除合同：未按約定支付工程價款的；提供的主要建築材料、建築構配件和裝置不符合強制性標準的；不履行合同約定的協助義務的。

　　當發包人屢屢失信時，雙方已不具備合作基礎，承包人應當果斷解除合同。

　　承包人解除合同源於發包人嚴重違約行為，故可依據《合同法》97、107、113條和《施工合同司法解釋》第10條，要求發包人支付工程款、違約金，賠償損失(包括直接損失和可得利益)。

　　4、理性運用《合同法》286條。

　　5、運用政府、輿論和民工力量。

　　6、利用多種途徑收回欠款。

　　7、聘請法律顧問。

　　發生一房二賣糾紛的解決方法有：

　　1、兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況，屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態，應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準；

　　2、在一房二賣中，出賣人將房屋售與前買受人並辦理了產權過戶登記之後，又與後買受人成立就同一房屋為標的物的買賣合同，後一個合同因無權處分最終導致合同無效。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。

　　土地置換合同糾紛：因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以透過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國土地管理法》第五十一條因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以透過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。