已購公房出售有什麼條件

　　首先需要優惠價轉成本價

　　需提供材料：身份證、房產證原件、買賣合同原始購房協議原件，按原始購房協議所規定把補交的錢款繳納給指定有關單位。

　　然後需要成本價轉商

　　成本價轉商品房稅費：契稅、營業稅、土地出讓金、個人所得稅

　　需提供材料：房產證原件及影印件身份證原件及影印件原始購房協議及原始發票或收據

　　已購公房出售條件是：

　　1、首先需要優惠價轉成本價；

　　2、需提供身份證、房產證原件、買賣合同原始購房協議原件等材料；

　　3、需要成本價轉商；

　　4、成本價轉商品房稅費需交納契稅、營業稅、土地出讓金等。

　　【法律依據】

　　根據《城市房地產管理法》第五條，房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。

　　房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

　　已購公房房本沒下來可以出售嗎，說明如下：

　　已購公房房本沒下來不可以出售，根據《已購公有住房和經濟適用住房上市出售管理暫行辦法》規定，只有取得合法產權證書的已購公房才能上市交易。

　　相關說明：

　　1、8類已購公房不在交易範圍之內。

　　（1）以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的。

　　（2）住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或違反規定利用公款超過標準裝修，且超標部分未按照規定退回或補足房款及裝修費的。

　　（3）該房產處於戶籍凍結地區並已經被列入拆遷公告範圍內的。

　　（4）產權共有的房屋，但其他共有人不同意出售的。

　　（5）已經進行抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的。

　　（6）房產上市出售後形成新住房困難的。

　　（7）擅自改變房屋使用性質的。

　　（8）法律、法規及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。