已購公房外地人可以買嗎

　　上海已購公房能買嗎，說明如下：

　　1、上海已購公房能買，已購公房上市出售就說明其符合上市的條件，這樣的已購公房和商品房的出售區別不大，所以可以買。2、已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。

　　相關說明：

　　1、符合下列條件的已購公房都可按照市場價格進行出租：

　　（1）已取得房屋所有權證。

　　（2）不是法律法規規定的不能上市出租的已購公房。

　　（3）所有權共有的房屋，已取得其他共有人的同意。

　　（4）已設定抵押的房屋，已取得抵押權人的同意。經公房的所有人或經營管理人同意，公民個人可以將公房出租。公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權經營和管理的房屋可以依法出租。

　　2、公房所有權單位或經營管理單位可以按照規定或者協議分享轉租公房的利益，且承租人經出租人同意，可以依據《城市房屋租賃管理辦法》的規定將房屋轉租。

　　已取得合法產權證書的已購公有住房可以買。

　　已購公房是指，城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府，有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。

　　但有下列情形之一的已購公有住房不得上市出售：

　　1、以低於房改政策規定的價格購買且沒有按照規定補足房價款的

　　2、住房面積超過省、自治區、直轄市人民政府規定的控制標準，或者違反規定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規定退回或者補足房價款及裝修費用的

　　3、處於戶籍凍結地區並已列入拆遷公告範圍內的

　　4、產權共有的房屋，其他共有人不同意出售的

　　5、已抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的

　　6、上市出售後形成新的住房困難的

　　7、擅自改變房屋使用性質的

　　8、法律、法規以及縣級以上人民政府規定其他不宜出售的。

　　已購公房外地人可以購買。首先已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。已購公房在交易時會繳納土地出讓金，繳納後就變成商品房，所以有購房資質的人都可以進行購買。同時外地人購買已購公房也有一些條件——外地家庭：在本市沒有住房且連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，持有本市有效暫住證，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；無法提供本市有效暫住證和連續5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。