已購公房能變為商品房，已購公房交易達成後即為商品房。
已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。購買已購公房需要繳納的稅費具體如下：
1、登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產交易中心收取。
2、房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付）；其計稅依據為產權轉移書所載的實際金額。
3、房地產權證印花稅5元；
4、實際購房款（扣除超過建築面積控制標準按市場價購房所付款項）1%的土地收益金；
5、購買公有住房超過建築面積控制標準支付市場價的應按規定繳納契稅。契稅按照房地產買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方；計算依據為實際購買金額。
6、過戶手續費；過戶手續費按套計算。每套250元，30萬元以下（含30萬元）減半，過戶手續費由房地產交易中心收取。
上海已購公房能買嗎，說明如下：
1、上海已購公房能買，已購公房上市出售就說明其符合上市的條件，這樣的已購公房和商品房的出售區別不大，所以可以買。2、已購公房是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標準價）購買的公有住房，或者依照地方人民政府規定的住房保障政策購買的經濟適用住房。
相關說明：
1、符合下列條件的已購公房都可按照市場價格進行出租：
（1）已取得房屋所有權證。
（2）不是法律法規規定的不能上市出租的已購公房。
（3）所有權共有的房屋，已取得其他共有人的同意。
（4）已設定抵押的房屋，已取得抵押權人的同意。經公房的所有人或經營管理人同意，公民個人可以將公房出租。公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權經營和管理的房屋可以依法出租。
2、公房所有權單位或經營管理單位可以按照規定或者協議分享轉租公房的利益，且承租人經出租人同意，可以依據《城市房屋租賃管理辦法》的規定將房屋轉租。
已購公房能辦不動產證。具體辦理流程一般程式如下：
1、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費。
3、辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區。
4、經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證，即不動產證。
以成本價購買的公房，在再行轉讓時，出售方應繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、印花稅、土地增殖稅和個人所得稅等，而對於買受方來說，則需繳納土地出讓金、過戶手續費、印花稅、契稅等。但應當注意，以成本價購買的房屋在二次交易時則無需繳納土地出讓金。另外，對於以成本價購買公有住房的產權人，在自己主動補繳土地出讓金後，其房屋也可作為商品房進行上市交易。