幾年以上不算違建

　　1、根據違章建築（目前無具體法律規定）的內容相關規定，沒有“超過XX年就不屬於違章建築”這一說法。只要滿足相關條件，無論是多少年的房子，都屬於違章建築。

　　2、違章建築定義主要包括：未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

　　3、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

　　4、擅自改變了使用性質建成的建築物；

　　5、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

　　6、透過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

　　1、根據違章建築（目前無具體法律規定）的內容相關規定，沒有“超過XX年就不屬於違章建築”這一說法。只要滿足相關條件，無論是多少年的房子，都屬於違章建築。

　　2、違章建築定義主要包括：未申請或申請未獲得批准，並未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建築物；

　　3、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建築物；

　　4、擅自改變了使用性質建成的建築物；

　　5、臨時建築建設後超過有效期未拆除成為永久性建築的建築物；

　　6、透過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建築物。

　　1、目前對於封陽臺到底算不算違章並沒有統一的規定，不過可以確定的是未經許可擅自改變建築外觀或功能的都算違建。如果的確需要封陽臺，那麼首先要得到物業等相關部門的批准，因為大部分物業不讓封陽臺是針對外觀和安全的考慮，所以只要物業批准，然後按統一樣式封陽臺就可以了。

　　2、當然，如果你家陽臺被認定為外立面，也就是除屋頂外建築所有外圍防護部分，那麼這個陽臺就不屬於你的私人財產，封陽臺的行為就算違建。並且，如果是外立面，那麼這個陽臺也就不能全算在你購買的房屋的建築面積裡了。