店面出租合同提前多久解約

　　店面出租合同不得擅自變更或者解除合同。

　　“合同法”第八條規定，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。這就是說，對於有效成立的合同，當事人必須要履行到底。那麼對於店鋪租賃合同來說，租房者一般需要按照合同約定的期限居住。

　　但是，“合同法”也規定了提前終止或者提前解除租房合同的條件，具體包括以下情況：

　　1、當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

　　2、不管當事人有沒有約定合同解除的條件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

　　因不可抗力致使不能實現合同目的；

　　在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行。

　　法定解除合同不需要提前通知，當法定解除條件發生時，有解除權的一方通知另一方解除合同，另一方收到解除通知時，合同就正式解除。但是，如果法定解除條件發生後，有解除權的一方在法定期限或者約定的期限內，不行使解除權，則喪失解除權，應繼續履行合同。如果法律沒有規定解除期限，合同當事人也沒有約定解除權的行使期限，合同一方仍有權催告有解除權的一方，在合理期限內行使解除權，如果合理期限內，有解除權的一方不行使解除權的，應視為有解除權的一方放棄瞭解除權，合同繼續履行。所以，法定解除合同不需要提前通知合同相對方，但是應當及時通知，否則可能會喪失解除權。

　　法律依據

　　《合同法》第九十四條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；（五）法律規定的其他情形。

　　一般沒有提前的規定，拖後不超過一個月。

　　自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同視作簽訂無固定期勞動合同，用人單位單方面解除勞動合同，若勞動者無過錯情況下，用人單位屬於違規解除勞動合同，需要按照《勞動合同法》第47條規定的經濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。

　　【法律依據】

　　《勞動合同法》47條規定經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。