廉租房是公有住房嗎

　　廉租房不屬於公有住房，它們都是保障房的住房。但廉租房租金很低，保障那些生活極其困難的住房困難戶；公租房租金略低於市場價，保障城市務工人員或新就業人員。

　　廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。申請人應當向戶口所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府（以下簡稱受理機關）提出書面申請，受理機關應當及時簽署意見並將全部申請資料移交房地產行政主管部門。除了書面申請，申請人還需提供一定的材料。

　　而公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售；由企業建設的住宅，向本企業職工出租、出售。在住宅未出售之前，住宅的產權（擁有權、佔有權、處分權、收益權）歸國家所有。

　　廉租房不是公有住房，說明如下：

　　廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。而公有住房由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）歸國家所有。

　　相關說明：

　　1、廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　中國的廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者。以廉租房政策推廣較好的上海為例，2003年4月，廉租住房的認定標準由人均居住面積在5平方米以下提高到人均6平方米以下。

　　2、所謂公產房，是中國特殊體制下遺留下來的產物，它是指公有住房，是相對於所有權屬於個人的私有住房而言的，一般個人只有承租權而沒有所有權。公房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。

　　廉租房是不屬於直管公有住房的，廉租房是中國大陸地區推行的一項旨在解決城市特困人口住房問題的保障措施，是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。廉租房只租不售，出租給城鎮居民中最低收入者，租房面向城市特困人口出租，只收取象徵性的房租。

　　直管公有住房是指由國家各級房地產管理部門管理的國有房產，還包括計劃經濟時代國有和大集體企事業單位自建的福利房，指國有房屋和集體所有的房屋。國家房地產管理部門享有所有權的或直接經營管理的房屋，公有住房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，承租物件並沒有限定。