建築工程合同可以轉讓嗎
建築工程合同可以轉讓嗎
可以轉讓,但要符合建築工程合同轉讓的條件:
(1)必須有合法有效的合同關係存在為前提。
(2)必須由轉讓人與受讓人之間達成協議,而且應當符合民事法律行為的有效要件。
(3)轉讓符合法律規定的程式,合同轉讓人應徵得對方同意並盡通知義務。
【法律依據】
根據《合同法》第79條規定:債權人可以將合同的權利全部或者部分轉讓給第三人,但有下列情形之一的除外:
(一)根據合同性質不得轉讓;
(二)按照當事人約定不得轉讓;
(三)依照法律規定不得轉讓。
建築工程合同模板是怎樣的
建築工程合同模板首先應當寫明甲乙雙方的資訊;其次,寫明甲乙雙方的權利義務以及所要承包的工程的概況和違約責任等相關內容;最後,雙方簽字蓋章以及寫明協議日期。
【法律依據】
根據《合同法》第十條,當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的,應當採用書面形式。
訂立建築工程合同有哪些程式
承包人與發包人訂立建築工程施工合同應符合下列程式:
(1)接受中標通知書。
(2)組成包括專案經理的談判小組。
(3)草擬合同專用條件。
(4)談判。
(5)參照發包人擬定的合同條件或建築工程施工合同示範文字與發包人訂立建築工程施工合同。
(6)合同雙方在合同管理部門備案並繳納印花稅。
【法律依據】
根據《合同法》第269條規定:建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。
建設工程合同包括工程勘察、設計、施工合同。
建築工程轉包違法嗎
由於轉包容易使不具有相應資質的承包者進行工程建設,以致造成工程質量低下、建設市場混亂,所以我國法律、行政法規均作了禁止轉包的規定。
【法律依據】
《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規定,承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施 ...
建築工程合同無效法律後果是什麼
建築工程合同無效的法律後果根據我國《合同法》第五十八條規定,合同無效或者被撤銷後,因該合同取得的財產,應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。我國《合同法》第五十九條規定,當事人惡意串通,損害國家、集體或者第 ...
土地使用權進在建工程可以轉讓嗎
土地使用權在建工程是可以轉讓的。
【法律依據】
《中華人民共和國城市房地產管理法》第38條:以出讓方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當符合下列條件:
1、按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金,並取得土地使用權證書。
2、按照出讓合同約定進行投資開發,屬於房屋建設工程的,完成開發 ...
建築工程合同違約金怎麼約定
1、違約金適用的一般原則性規定。
合同對違約金有具體約定的按約定,對違約金無約定或約定不明確的,按沒有約定處理。
違約金的計算依據是合同總價。
約定違約金數額一般以不超過合同未履行部分的價金總額為限。
2、逾期付款違約金的計算,應注意不同時期的計算參考依據。
【法律依據】
根據《合 ...
建築工程合同違約金怎麼寫
建築工程合同違約金的書寫方式是由雙方預先確定,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
【法律依據】
根據《合同法》第一百一十四條,約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於 ...
購房合同備案後可以轉讓嗎
原則上已經想要退的房屋已經在房管局備案就不能退換,如果遇到特殊情況時是可以申請退房可以的,但是需要的退房手續複雜。若要想換房,存在幾個很重要的問題:
首先,你必須要和開發商協商一致,因為只有開發商願意給退房才行。
如果房屋開發商同意給已經備案的期房退房,那必須和期房開發商簽訂退房協議,這種退房協議 ...
建築工程質保金規定3%嗎
根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》第二條,本辦法所稱建設工程質量保證金(以下簡稱保證金)是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定,從應付的工程款中預留,用以保證承包人在缺陷責任期內對建設工程出現的缺陷進行維修的資金。
缺陷是指建設工程質量不符合工程建設強制性標準、設計檔案,以及承包合同的約定。
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