建行的定價基準轉換業務是什麼

　　建行定價基準轉換業務指的是：建設銀行為使用者提供便捷的貸款定價基準轉換服務，使用者選擇重新簽約，之前的貸款利率會轉化為以LPR利率為定價基準利率，這樣一來使用者之後的貸款利息，按照新的利率來計算。

　　貸款市場報價利率是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公佈的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。

　　目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

　　1、建行定價基準轉化業務指的是將基準利率浮動制定的貸款利率轉換為貸款市場報價利率。

　　2、如果借款人的房貸同時滿足以下三個條件。則需要在2020年3月1日至8月31日完成存量個人住房貸款定價基準轉換。

　　3、在2020年1月1日前發放。或已經簽訂借款合同還未發放的房貸。

　　4、利率按基準利率上下浮動確定(如基準利率上浮10%)的房貸。

　　5、浮動利率(如利率在每年1月1日調整)的房貸。

　　1、建行定價基準轉換其實就是說將存量浮動利率貸款的定價基準轉換為lpr，以後中長期貸款利率定價就是按lpr加點計算，加點可為負值，加點數值在合同剩餘期限內固定不變。

　　2、中國人民銀行於2019年12月釋出公告，規定自2020年3月1日起，利率定價方式轉換為以貸款市場報價利率(lpr)為定價基準加點形成之後，再去申請房貸，利率就不再以央行釋出的基準利率為參考了。