得房率一般是多少

　　得房率的高低是購房者在買房子時所應參考的一項重要指標，它和購房者的切身利益息息相關。得房率太低的話，住戶可以實際使用的面積就少了，對使用者來說就不實惠了。下面，小編就帶您瞭解一下，得房率怎麼計算公式，得房率一般是多少相關內容。

　　得房率怎麼計算公式

　　1、得房率：(房子的修建面積-公攤面積)/房子修建面積。比方說：現有房子修建面積100平米，公攤面積20平米，則該房子得房率為：(100-20)/100等於80%。得房率越高表明你的房子的實踐運用率越高，這個數字越大越好。

　　2、公攤係數的核算公式為：公攤係數等於公攤面積/套內修建面積。然後，各套(單元)的套內修建面積乘以公攤係數，就能得到購房者應合理分攤的分用修建面積。即：每一戶分攤的共用修建面積等於公攤係數乘套內修建面積。

　　得房率一般是多少

　　一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%。公攤面積與得房率息息相關。大家都知道，所謂的公攤面積是大家一起出錢購買的公共使用面積，公攤面積越大，房子實際使用的面積就會越小。公攤係數是公攤面積與套內建築面積的比值，而得房率=1-公攤係數。

　　得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。由於建設設計規範的要求，需要眾多配套設施，按規定：12層—18層，純住宅功能，電梯不少於二臺，其中一臺應兼具消防電梯功能;19層—33層以下，服務總戶數150到270戶，電梯數量至少3臺，其中一臺應兼具消防電梯功能。

　　得房率怎麼計算公式，得房率一般是多少全部內容，就為您介紹到這裡了。關於得房率一般人都是從銷售口中得知一個平均數值，難以從廣告和宣傳冊頁中看到。不過開發商專案開盤時會展示銷控表，該表提供的資料有單價、朝向、戶型、樓層、建築面積和套內面積，大家可以自行計算。更多購房相關內容，歡迎大家持續透過我們進行了解。

　　小高層得房率，其實就是用100％減去房子的公攤係數（公用建築面積÷套內建築面積之和），不同種類的住宅公攤係數是不一樣的，得房率當然也就不同。一般多層公攤係數為8％～15％，小高層公攤係數為10％～20％，高層公攤係數為15％～30％。那麼也就是說小高層得房率一般為80％～90％。

　　得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。一般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。

　　買房子要注意得房率，得房率最直接的相關性是公攤面積的大小，得房率越高，公共面積越小，住起來就會感到壓抑，那電梯房得房率一般是多少最合適?電梯房得房率怎麼計算呢?跟隨小編一起來了解下吧!

　　電梯房得房率一般是多少最合適

　　1、一個小區內房屋得房率可能會存在差距，但是一般來說，一棟樓得房率是一樣。另外，產權在四五十年房子得房率可能更低一些。

　　2、不同的房子有不同之處。通常高層建築的開間率一般在75%以上，高層電梯房最適合的開間率在75%-80%之間，意味著居住舒適度比較高。

　　一般來說，拿到80%左右的房費比較合適。公共部分寬敞氣派，分配面積不會太多，比較實惠。多層建築平均開間率為88%，高層建築平均開間率為72%，辦公樓平均開間率為55%。

　　3、並不是越高越好。得房率太高話，公共建築面積部分會減少，這就會造成壓抑感，影響居住舒適度;但得房率太低話，公攤面積會加大，這樣不實惠。

　　4、一般來說，小高層電梯房的開間率比較高，高層電梯房的開間率比較低。樓層較短的小高層(8-11層)入住率應在80%-85%左右，電梯樓層較少時居住更方便不擁擠。多層高層電梯房的房費適宜在75%-80%之間，公共區域寬敞氣派，公攤面積不會太多，相對實惠。因此，如果你買一套建築面積相同的房子，多層公寓的內部面積比高層公寓的內部面積大。

　　電梯房得房率怎麼計算

　　1、電梯房得房率計算公式是：(套內/建面)*100%=得房率。

　　2、無電梯的房子得房率約在82%-86%。

　　3、一梯二戶電梯房得房率約在80%-83%。

　　4、二梯三戶電梯房得房率約在79%-82%。

　　5、二梯四戶電梯房得房率約在80%-82%。

　　電梯房得房率一般是多少最合適?電梯房得房率怎麼計算?以上就是小編介紹的相關內容，大家可以作為參考，得房率是買房的重要指標，影響著我們的居住舒適度，太高太低都不好哦，一定要提前瞭解。更多房產知識可以繼續關注我們瞭解。