高層得房率75%是比較正常的，這是一個常規操作，一般公攤面積就是取決於高層得房率。那麼，18層高層得房率一般是多少正常？想知道答案的朋友們一起來看看小編帶來的介紹吧！
高層得房率75%正常嗎
正常，高層住宅得房率75%是比較正常的。高層公攤面積是15%-25%，得房率在85%-75%之間。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
18層高層得房率一般是多少正常
18高層得房率一般是在75%-80%之間。高層產品因有電梯、大堂等公共裝置佔用空間，得房率要低些。得房率是買房比較重要的一個指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在80%左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。
高層得房率為什麼低
因為高層按照消防設計要求必須要設有電梯前室，電梯前室與大家的入戶單元門之間有防火門阻隔。一旦發生火災，防火門的阻隔既有利於大家逃生，也利於大家避開火勢、從電梯前室取用消火栓滅火。所以高層不僅比小高層多了一部電梯、還多了一個電梯前室和通道，所以得房率偏低。另外開發商實際得房率為0.75左右，是在比較合理的範圍內。
1、因為梯房的話，若是一層戶數較多的話，得房率差不多是70%。
2、一般房率在70％左右，公共部分即寬敞氣派，分攤的面積也不多，比較實惠。
3、得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建築面積（包括公用部分面積）之比。得房率是買房比較重要的一個指標。
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得房率一般是依據公攤面積佔建築面積的必中來說的，一般多層的公攤為5%-10%，小高層(11-13層)的公攤為13%-17%，高層(18層及以上)公攤率為20%-23%，30層高層的建築物得房率為72%。
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公攤係數加上得房率是不會等於一的，因為首先得房率是套內建築除以建築面積，而公攤係數是公攤面積除以套內面積，所以說公攤係數加上得房率應該是大於一，而不是等於一。
得房率主要是指可供住戶支配的面積，也就是套內建築面積，和每戶建築面積，也就是銷售面積之比；每一戶分攤的公用建築面積是等於公攤係數乘以套內建築面 ...
層高和得房率是否有關係，說明如下：
層高和得房率有關係，一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85～90％，小高層得房率約80～85％，高層一般在75～80％，辦公樓為55～60％。得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
相關說明：
1、 ...
一般情況下，多層住宅的得房率最高，基本控制在85-90%正常，小高層得房率約80-85%正常，高層一般在75-80%正常，辦公樓為55-60%正常。
得房率是指可供住戶支配的面積（也就是套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。
套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。
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