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徵地拆遷補償糾紛的原因有哪些

徵地拆遷補償糾紛的原因有哪些

  農村徵地補償糾紛的主要原因有:

  1、農村土地徵收補償費用的性質和歸屬法律規定不明確;

  2、國家農村土地徵收補償標準不合理;

  3、補償程式不完善,司法救濟難到位。

  【法律依據】

  《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條,房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被徵收房屋所有權人不明確的,由房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照徵收補償方案作出補償決定,並在房屋徵收範圍內予以公告。

徵地補償糾紛案件有哪些解決辦法

  可以透過以下方式解決:

  主要有行政訴訟、行政複議、行政複議裁決、民事訴訟、徵地補償協調、裁決等方式。

  【法律依據】

  《行政訴訟法》第二條規定,公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益,有權依照本法向人民法院提起訴訟。

  《民事訴訟法》第三條規定,人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟,適用本法的規定。

房屋拆遷補償的方式有哪些

  房屋拆遷補償的方式:

  一、貨幣補償

  貨幣補償是透過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價,生成有據可循的多遠組成的補償金額。

  二、產權置換

  產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式,透過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

  三、結合型補償

  顧名思義,這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

  《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十一條規定,被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋,並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建徵收個人住宅,被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。


房屋拆遷補償相關規定哪些

  根據《新拆遷法補償條例》第二十五條,房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定,就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協議。   補償協議訂立後,一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人 ...

房屋租賃糾紛原因哪些

  房屋租賃糾紛原因有:   1、缺乏法律知識,法制觀念淡薄房地產租賃是一種民事法律行為,涉及當事人的權利和義務;   2、一些單位忽視政策法律規定,高價租用私房;   3、房屋租賃管理乏力,管理制度滯後。   【法律依據】   根據《城市房屋租賃管理辦法》第八條,國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋租賃管 ...

徵地拆遷補償標準哪些相關內容

  徵地拆遷補償標準的相關內容有:   1、各項徵地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批准的徵地補償安置方案規定;   2、土地被徵用前3年平均年產值的確定:按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準;   3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水 ...

農村徵地補償標準條例哪些

  農村徵地補償標準條例有被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理徵地補償登記土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。   【法律依據】   根據《土地管理法》第四十七條,徵收土地的,按照被徵收 ...

企業不繳納社會保險產生糾紛原因哪些

  企業不繳納社會保險產生糾紛的原因有   1。試用期內未籤合同   企業因經營需要而大量招用員工,由於員工的流動量大,為了減輕麻煩和節約成本,很多企業會設立試用期,等員工試用期滿合格後再與其籤合同補保險。實際上,企業這樣做將面臨巨大的風險。因為企業超過一個月未與員工籤合同,不但面臨賠付雙倍工資的風險,而且在 ...

徵地補償安置問題哪些內容

  相關法律規定,支付的徵地補償安置尚不能使需要安置的農民保持原有的生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助。   《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定,徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的 ...

城市房地產徵地補償的方式哪些

  城市房地產徵地補償的方式有:   1、貨幣補償,根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素,以房地產市場評估的辦法確定;   2、產權調換,拆遷人用自己建造或購買的產權房屋與被拆遷房屋進行調換產權,並按拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為。   【法律依據】   根據《城市房地產管理法 ...