徵收公有住房時承租權認定方法如下：
（1）雙方均主張公房承租權並且同意競價取得的，應當採用競價方式由出價高者的繼承。
（2）一方主張公房承租權的，由評估機構對該房屋在拆遷情況下承租人將可獲得的補償款做出評估，取得房屋所有權的一方應當按照估價的一半為標準給予另一方相應的補償。
（3）雙方均不主張公房承租權的，經得產權單位同意，且雙方均提出申請的，則可以拍賣公房的承租權，就所得價款進行分割。
（4）雙方均不主張公房承租權的，產權單位也不同意將承租權轉讓給第三方的，則可按照實際情況及照顧子女和女方權益的原則判決由一方使用，由該一方按照評估機構的評估價的一半為標準向另一方做出補償。
公房承租權是一種兼具債權和物權性質的複合型財產權利。在公房承租人生前所在單位以該公房承租人的名字出具放棄產權證明後，該公房拆遷所得之安置房和安置費可以參照法定繼承予以處理。
公有住房的承租權能夠進行變更，公有住房承租人經房屋產權單位同意後，將自己承租公有住房的使用權按規定程式一次性有償轉讓給他人即可，其中有償轉租是指公有住房承租人將自己承租的公有住房，按規定程式在一定期限內有償轉租給他人使用的行為。具體流程如下：
1、申請：向市直管公房管理部門提出經同戶居住成年使用人共同簽字同意的轉讓轉租書面申請，如實申報轉讓轉租價格，經初審同意後領取市房產管理局統一印製的《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》。
2、簽訂協議：轉讓轉租雙方當事人簽訂轉讓轉租協議。如公有住房使用權的轉讓價格明顯低於市場價的，由市直管公房公司收購的，市直管公房公司將與轉讓人簽訂轉讓協議。
3、受理：公有住房使用權轉讓當事人向市直管公房管理部門提交《公有住房使用權轉讓、轉租申請審批表》，同時提交相關資料。
公房承租權就是公共房屋的出租，因為它性質有不同的認識，有的人認為公房承租就是一種債權，公房承租關係就是一種債權法上的合同關係，就是產權單位是出租人，承租人與市場房屋租賃不同的是，租金標準由國家來規定。公有住房的承租人有轉租權，不需要得到出租人的同意，但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人房屋轉租的租金由轉租當事人協商確定，公有居住房承租人把出租權轉讓給他人，要事先徵得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。
公有住房可以變更承租權，與承租人生活在一起的人，享有承租權，但是，承租人不能自動變更承租權，需要向產權單位申請變更，且變更承租人需要得到戶口在該公租房內的所有使用權人的同意。如果其他子女的戶口不在此房內，不用徵求產權單位的同意。變更為個人均可，但需要產權單位的同意。公租房變更承租人條件為：
1、原承租 ...
《公有住房租賃證》是不是公有住房承租人的合法憑證之一，所以公有住房承租證補辦流程為：
1、出租人或承擔人提供有關證件，向房屋所在地的區房地產市場提出申請領取《房屋租賃合同》；
2、租賃雙方將《房屋租賃合同》逐條進行填寫，雙方簽定蓋章後，送交申請單位；
3、區房地產市場派員對租賃房屋進行實地察看 ...
對於夫妻離婚對於房產的分割問題，依據最高人民法院關於《關於審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關規定，符合以下情況下的房產，雙方均是可以主張承租權的：
1、婚前由一方承租的公房，婚姻關係存續5年以上的；
2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
3、一方婚前借 ...
公有住房拆遷時的政策是，公房拆遷協議由承租人籤，房屋遇到拆遷時，有權利和拆遷人談判並簽訂補償安置協議是被拆遷人維護自己合法權利的首要條件。一般來說，房屋歸誰所有，誰就有權利對涉及自己財產權利的行為進行處置。因此，對於產權房來說，一旦房屋遇拆遷，有權利和拆遷人進行談判並簽訂補償協議的就是產權人。
《城市 ...
國家有權收回公有住房，說明如下：
1、《公共租賃住房管理辦法》第三十一條，承租人有下列情形之一的，應當騰退公共租賃住房：
（一）提出續租申請但經稽核不符合續租條件的；
（二）租賃期內，透過購買、受贈、繼承等方式獲得其他住房並不再符合公共租賃住房配租條件的；
（三）租賃期內，承租或者承購其他 ...
公有住房拆遷時處理方法如下：
公有住房拆遷時處理方法要根據《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。也就是說拆遷公有租賃房屋的，拆遷人要和房屋的承租人簽訂補償安置協議，該房屋內的其他居住人，雖然也享有被拆遷房屋的補償安置利益，但無權和拆 ...
公有住房承租戶可以出租。承租人可以在經過出租人同意後將其轉租給他人，但是絕對不可以對公有住房進行買賣。
公家將公房分給個人，實際上是將公房租給個人，每月個人需向公家交房租，個人與公家之間的關係應該是租賃關係。因此，承租人沒有權利將房屋出售給其他人，但是可以進行轉租。
建設部頒發《城市房屋租賃管理辦 ...