1、看實力口碑：主要包括品牌認知度、管理履歷、業界認可度、業界口碑等
2、看社群環境：公共區域是否整潔；設施維護是否到位；有無其它違章搭建；各種標識是否明晰等。
3、看小區綠化：是否有專人定期養護、修剪小區花草樹木，是否設定警示避免損壞。
1、看實力口碑：主要包括品牌認知度、管理履歷、業界認可度、業界口碑等
2、看社群環境：公共區域是否整潔；設施維護是否到位；有無其它違章搭建；各種標識是否明晰等。
3、看小區綠化：是否有專人定期養護、修剪小區花草樹木，是否設定警示避免損壞。
1、看門衛。要注意小區與物業的簽約情況，並對物業的口碑和實力作進一步瞭解，並對其作出合理的評估，看房選房時也要實地考察。如果購房者要實地考察小區的話，首先感受到的應該就是小區大門處的門衛了，門衛也是屬於小區物業管理中的一部分，對於送外賣、送快遞、或者臨時出入的人，保安是問也不問，直接放行還是阻攔、讓進行登記或者由對應的業主到門衛處來領取。
2、看基礎設施保養。進入小區之後，購房者可以在小區裡面多逛逛，觀察一下小區裡面的基礎設施裝置，主要是看執行是否正常，因為這些設施也是物業公司在維護的，市政公用設施一般含供水、供電、供熱、通訊、郵電、廣播電視等，這些市政設施的管理雖然具體由相關單位負責維修，但也屬於物業公司管理範圍，他們發現問題應即使與相關維修責任單位溝通，消除故障。
3、看公共區域整潔度。小區公共區域的綠化是否整齊，路面是否整潔，小區內部水面是否清潔，垃圾桶是否及時清理，這些細節都能反映出小區物業服務質量。小區的綠植是否修剪整齊？公共牆面有無汙漬？地面有無垃圾？水池的水質如何？各項運動休閒設施是否能正常使用？電梯執行情況如何？消防設施、樓道燈等公共設施，是否完好？這些都要特別注意。
4、其他生活服務。一個比較好的小區物業，通常還會提供一些其他的服務，現在很多人家裡面都有車了，那麼小區的停車管理一定要合理，不然停車將會成為一個大問題。而其他服務還包括了我們生活中的一些瑣事，比如代送代訂報刊、臨時看護兒童和病人等，也屬於物業服務的範疇，費用一般是不會另行收取的，關於這一項，估計很多業主還沒體驗過。
小區的物業公司好的話，購房者的生活環境和生活質量也會跟著變好提高，每個小區的物業服務狀況都有不同，並給收費標準也不一樣，但是交了物業費，業主就有權享受物業公司提供的這些服務。
2022年臘八節當天的黃曆日子好嗎？
好的，2022年臘八節當天是屬於黃道吉日。
2022年臘八當天的十二建日為：定日
黃道日：除日 定日 執日 危日 成日 開日
黑道日：建日 滿日 平日 破日 收日 閉日
2022年臘八當天的十二值神為：明堂
黃道日：青龍、天德、玉堂、司命、明堂、金匱
黑道日：白虎、天刑、朱雀、天牢、玄武、勾陳
因此2022年臘八節當天是屬於黃道吉日。
怎麼判斷日子好壞？
1、首先黃道吉日黃道吉日是指“青龍、天德、玉堂、司命、明堂、金匱”六神所在的日子。
2、使用八字擇日使用自身的年歲干支資訊與當日的五行干支資訊進行運算，去掉衝、克、刑、害對自身不好的日子，挑選有助自身的好日子。
3、再過濾掉民俗忌日各地的民俗忌日有很多，下面只列出最主要的一些忌日，擇日時最好避開下面的日子。①四離日：二十四節氣中的春分、秋分、夏至、冬至的前一天叫做離日。一年中共有四個離日。②四絕日：二十四節氣中的立春、立夏、立秋、立冬的前一天，叫做絕日。一年中共有四個絕日。③四廢日：春季：庚申、辛酉日。夏季：壬子、癸亥日。秋季：甲寅、乙卯日。冬季：丙午、丁巳日。④十惡大敗日：日逢甲辰、乙巳、丙申、丁亥、戊戌、己丑、庚辰、辛巳、壬申、癸亥，為十惡大敗日。⑤三娘煞日：初三又逢庚午日，初七又逢辛未日，十三又逢戊申日，十八又逢己酉日，廿二又逢丙午日，廿七又逢丁未日，共六日，這種機率就不會太高。⑥楊公忌日：世傳為唐代風水宗師楊筠松所訂定。在玄空家的眼裡，在這十三個日子裡不宜辦大事。
4、按照"建除法"確定每日的宜忌進行選擇。