怎麼查小區車位是不是人防

　　1、可以檢視地下室的出口是否有“人防工程”和“民防工程”的標誌。獨立的人防地下室都有人防口部，門為比較厚重的防護門和密閉防護門，很容易就能看出來是否為人防車位。

　　2、如果地下室裡劃分區域建設人防地下室，都要求集中建設，那麼人防防護門合圍的空間就為地下室，裡面的車位就都是人防車位。

　　3、通常情況下，開發商在報規劃時已經確定好地下室的功能，可以透過觀察小區規劃圖，來分辨哪些是人防工程或普通地下室。

　　如果小區的車位屬於產權車位的話，業主沒買車位物業就是有權不讓小車進入的這是合法的；如果是公攤車位，物業就是沒有權利阻止業主把車開到小區中的，這是違法的。

　　【法律依據】

　　《物權法》第74條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。（《物權法》將於2020年12月31號失效）。

　　根據《民法典》第二百七十五條規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

　　佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。

　　如果車位越來越緊缺，尤其是在一些小區內，露天的停車場基本上沒有多餘的位置來停車，那該怎麼辦好？小區車位不夠，物業又不讓停車怎麼辦呢？帶大家瞭解下吧。

　　物業管理企業只能收取物業管理費用，小區的露天停車位屬於公共區域，其使用和功能，物業公司無權干涉，應由業主大會商討決定，而且露天停車管理費用超高的，可以到有關部門投訴，部門不受理的可以到法庭打官司。

　　1、在原設計只有地下車位，現在設立臨時停車位是好事。

　　2、露天停車費和位置的設立是由業主大會決定的，至於物業收取服務費用只是30元/月，物業應當有物價局頒佈的《服務收費標準》。

　　3、至於停車位不夠的話，可以召開業主大會決定新增車位，以滿足業主的需求。

　　4、物業公司來服務業主，不是來管業主。

　　5、所有公共區域是屬於全體業主所有，上面產生的效益也是屬於全體業主所有。（物業和業主的觀念都應改變）