小區車位只賣不租是否合法

　　小區中除了住宅之外，還有大家所關心的停車位。目前許多小區採取的是“只售不租”的做法，這合法嗎？接下來，且聽細細說來。

　　小區地下車庫可分為兩種形式：一種是人防工程，這種開發商無產權，只有使用權，地下車位只能租不能賣；另一種是開發商出資建設的具有完全產權的車庫，根據《物權法》規定，根據“誰投資誰收益”原則，作為產權所有人，開發商對所持的物品具有自由支配的權力，即“可賣可租&rdquo；業主若對開發商產權有異議，可以到當地市房地產登記中心進行查詢。

　　有律師認為：雖然上位法沒有明確約定停車位只售不租是不是違法，但停車位只售不租的做法違反了《物業管理條例》和《物權法》中“停車位首先滿足業主需求”的立法宗旨，不符合法律的立法精神，是變相協迫業主購買。“有的業主可能經濟條件不允許，有的業主可能覺得自己不需要購買停車位，開發商只售不租就相當於變相剝奪業主使用停車位的需求。

　　如果小區的車位屬於產權車位的話，業主沒買車位物業就是有權不讓小車進入的這是合法的；如果是公攤車位，物業就是沒有權利阻止業主把車開到小區中的，這是違法的。

　　【法律依據】

　　《物權法》第74條，建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。（《物權法》將於2020年12月31號失效）。

　　根據《民法典》第二百七十五條規定：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。

　　佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。

　　球衣本身就包含了上衣和球褲，通常來說上衣就是球衣

　　這就是對所謂全球化”最完整的否認，全球化的規則制定，有從亞當斯密到凱恩斯的英美經濟思維，更有著領先者以秩序設定方式，來長久保持對踢球的時候，球衣下襬自由垂放，還是紮在球褲裡，巴喬的經典瞬間 這是一個個體問題，也可能是一個時尚文化問題。

　　世界盃的32支參賽球隊，代表的是32個不同國家和地區，而世界盃聚合的球迷，所代表的不同文化，或許是世界上最難能可貴的一次文化聚會，經濟上的發達或者相對貧窮、國與族規模的大或小，都能在世界盃得到集中展現。

　　而在足球場上，有一個細節卻是全球化的相同：736名世界盃參賽球員，似乎都更喜歡將球衣放在球褲之外，卻不是按照傳統球衣球褲穿法，將球衣扎入球褲內。

　　球衣，服裝的一種，是指進行球類運動的運動員進行體育運動時穿著的服裝。