怎麼籤購房合同補充協議

　　1、明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協議裡去。

　　2、明確房屋所有權證辦理的時間。

　　3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。

　　4、明確關於公攤建築面積。

　　5、應該明確裝修標準。

　　6、明確退房的責任。

　　【法律依據】

　　《城市房地產管理法》第63條，經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的，可以製作、頒發統一的房地產權證書，依照本法第六十一條的規定，將房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產權證書。

　　實施解除條款的具體條件如下：

　　1、開發商不能按約辦理產權證及權利登記;

　　2、交付房屋時面積出現誤差;

　　3、所購房產有主體結構的質量問題;

　　4、約定的可以解除合同的其他情形等。

　　雙方還可以協商，出現解除合同情形時，違約方向守約方支付一定數額的違約金。

　　【法律依據】

　　《合同法》第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。

　　合同“補充協議”或者稱為“協議補充”，是指當事人對於合同中的內容沒有約定或者約定不明確的，而達成的協議。“補充協議”的成立和生效與主合同的成立和生效的依據相同。當補充合同的約定與主合同的約定發生矛盾時，應該以時間在後的約定條款為準執行。