房價貸款計算月供方法：每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕，總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金。
貸款買房具體條件：
1、借款人合法有效身份證件；
2、借款人收入證明、職業證明；
3、借款人家庭戶口登記薄；
4、有配偶的需提供夫妻關係證明；
5、有共同借款人，需提供明確共同還款責任書；
6、所購置二手房的產權證明；
7、與賣方簽訂的房屋買賣合同及劃款賬號；
8、同意出售房屋的授權檔案；
9、如有抵押物，需評估機構出評估報告。
房貸月供還款額有兩種計算方式，等額本息還款和等額本金還款，具體計算公式如下：
1、等額本息：
月還款額=貸款本金*月利率*(1+月利率)^總還款月數/[(1+月利率)^總還款月數-1]。
2、等額本金：
月還款額=貸款本金/總還款月數+(貸款本金-累計已還款本金)*月利率。
銀行貸款降息，月供不一定會跟著降。如果說，銀行貸款降低貸款利率後，使用者簽訂的貸款合同是降低後的貸款利率，那麼與之前的貸款利率相比較，月供會減少。而使用者已經簽訂了貸款合同，且合同必須按照之前的利率來計算利息，這時候即使銀行降低了貸款利率，也不會影響到已簽訂的貸款合同。
銀行降低貸款利率，是以央行降低基準貸款利率為前提的，不然降低利息就意味著盈利減少。
首套房貸款的月供計算方法如下：
1、等額本息還款：在貸款期限內每月以相等的金額償還貸款本息，直至結清貸款;
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕。
2、等額本金還款：每月等額償還本金，貸款利息隨本金減少逐月遞減直至結清貸款;
每月月供 ...
目前人行公佈的5-30年(含30年)貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，利息總額是26692.87元，每月還款金額是1055.77元。
採用等額本金方式，利息總額是24704.17元，月還款額逐月遞減。 ...
車貸總額8萬元，首付一般為車價的30%，即貸款70%，也就是首付2.4萬，貸款5.6萬元。每月還款金額需要知道你的車貸利息才能知道，計算方式如下：
總還款額=車貸車貸*利率*貸款時間+車貸本金;
每月還款金額=總還款額/車貸分期期數。
車貸利率一般在5%-10%左右，貸款期數越多，利率越高，一 ...
公積金賬戶餘額主要分為兩個部分，一個部分是活期賬戶，另一個部分是定期賬戶。每個月個人和公司繳納的公積金都是進入了活期賬戶。通常這個活期賬戶會在每年的6月底，按照當時的存款利率進行一次利息計算，然後統一轉入定期賬戶。
之後，在你進入公積金貸款還款期間，每次的月供會先從你的定期賬戶中扣取，如果定期賬戶餘額 ...
1、住房公積金貸款之後斷交公積金是會影響貸款利率的。
2、對已經申請了公積金貸款的借款人。按照住房公積金委託貸款合同約定，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。
3、逾期3個月(含)以上的。公積金中心、委貸銀行將按《借款擔保合同》約定，處置抵押物以收回剩餘貸款本息。
...
這裡以住房抵押貸款為例，貸款100萬，貸款期限10年，貸款利率為5.635%，那麼月供的金額如下：
1、等額本息還款：月供10919.64元，總還款額1310357.15元，利息310357.15元
2、等額本金還款：第一個月月供13029.17元，之後每月遞減39.14元，總還款額1284097 ...
1、住房公積金貸款：對於已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應該優選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質。
2、貸款利率很低，不僅低於同期商業銀行貸款利率（僅為商業銀行抵押貸款利率的一半），而且要低於同期商業銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一 ...