房地產專案經營管理內容是什麼

　　房地產開發經營是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，並轉讓房地產開發專案或者銷售、出租商品房的行為。其中：房地產開發經營的主體是房地產開發企業，是指以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業，也稱為房地產開發商；按照法律規定必須具備四級資質等級並承攬相應範圍的業務。

　　房地產開發企業自身資金有限，而且需要不斷地滾動投入，獲取很大的利潤。所以，它們不僅需要從金融機構融資，而且需要吸收社會資金參與開發；另一方面，大量社會資金因為資本的逐利性特點，也積極地希望進入利潤豐厚、蓬勃發展的房地產行業；還有一些企業擁有可供開發的土地，但是因為缺乏開發資金和進行房地產開發的資質，需要與房地產開發企業進行合作開發。同時，房地產開發企業也希望透過合作開發的方式降低自身的經營風險。基於以上的客觀需要，本著共擔風險、共享利潤的原則，房地產合作開發經營逐漸成為中國房地產開發的主流。

　　房地產專案管理辦法具有多種多樣性，根據不同的分類標誌，專案管理方法劃分為下列不同的形式：

　　1、按管理目標劃分，專案管理方法有進度管理方法、質量管理方法、成本管理方法、安全管理方法、現場管理方法等。

　　2、按管理方法的量化程度劃分，專案管理方法有定性方法、定量方法和綜合管理方法。其中定性方法是經驗方法，綜合方法是定性方法和定量方法的結合。

　　3、按管理方法的專業性質分，專案管理方法有行政管理方法、經濟管理辦法、管理技術方法和法律管理方法等，這是最常用的分類方法。專案管理本身是一個非常複雜的系統，它由許多項、分項、工程活動所構成，作為一個完整的專案管理系統應將專案的各職能工作、各參加單位、各個階段、各專案活動融合成一個完整有序的整體。

　　房地產經營管理專業學生畢業後可在房地產經營與開發公司、房地產估價事務所、房地產投資諮詢公司、房地產經紀公司、物業管理公司等從事房地產投資與經濟分析、房地產管理、房地產估價、房地產營銷、房地產經營與開發專案管理等工作。

　　房地產經營管理專業的具體情況如下：

　　1、該專業培養具備地理學、經濟學和管理學基礎知識，掌握房地產開發、營銷、經營管理、諮詢、評估等方面知識和技能，能在企、事業單位及政府部門從事房地產經營管理及科研的中高階人才。

　　2、該專業主要學習房地產投資、房地產開發、房地產營銷、房地產評估、建築學、城市規劃和物業管理等基本理論和基本知識，掌握房地產市場調查、可行性分析、投資分析、營銷策劃、諮詢、評估和物業管理的技巧與方法。