房子公證給子女有效嗎

　　1、房子做了公證之後，給子女是有效的，因為做了公證就具有了法律效益。先寫一份房產的證明書，明確什麼原因，贈送給哪些人，上面要有身份證號碼，最後簽字蓋章。如果不能夠親自蓋章，可以按手印。

　　2、而公證過之後，如果不辦理過戶，產權證還是屬於父母的，子女只有拿到房產權，才是真正名義上的房產主人。

　　3、也就是說房子如果公證給了子女，從法律效益上來說是有效的，但是必須要經過過戶的流程，才能夠保證屬於子女的房子。沒有過戶的房產不管有沒有經過公證，遺囑、贈予等等，都不屬於國家認可的。

　　(一)若是子女以後不賣的話，一般走分家析產的程式，寫一份分家協議書(或到房管部門要一份)，讓所有家人簽字同意析產到兒女名下，只需交納手續費(每平6元和工本費80元)。但以後出售時需要交納20%所得稅。

　　(二)若兒女以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式，父母是賣方，子女是買方，費用如下：要根據評估價格、是否首次購房、房子是否唯一房子後對號交納：1、測繪費1.36元/平方，買方繳納；2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方繳納；3、契稅評估額初次90平內1%、90平-140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納；4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；5、交易費6元/平方，雙方繳納；6、工本費80元，買方繳納；7、營業稅5.6%，賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

　　【法律依據】

　　我國《合同法》一百三十條規定:"買賣合同是出賣人轉移標的物所有權於買受人，買受人支付價款的合同"。

　　父母的房子可以低價賣給子女。

　　父母作為房子的產權人，有權處分自己的財產。可以透過買賣、贈與等方式處分給任何人，包括自己的子女。

　　根據我國《物權法》第三十九條，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。因此，如果這房子的權利人是父母，父母可以根據自己的意願處分該房屋。